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Schöne 1,5 Zimmer Wohnung in ruhiger, aber zentraler Lage
Anzeigennummer: 4249521
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
3. OG
Dusche
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine für eine Person bestens geeignete 1,5 Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss in der Spenglerstaße in Nürnberg. Die Wohnung ist trotz zentraler Lage sehr ruhig im Hinterhof gelegen und bietet eine Vielzahl von Vorteilen.
Auf einer Grundfläche von ca. 31 qm verfügt die Wohnung über einen großen Wohn-/Arbeitsraum, ein kleines Schlafzimmer, einen Flur, ein kleines Bad mit Dusche, eine separate Küche sowie ein Kellerabteil.
Sowohl die Küche, als auch das Schlafzimmer und das Wohn-/Arbeitszimmer haben jeweils große, zum Innenhof gerichtete Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume. Auf dem Boden ist Eichenpaket verlegt. Bad- und Küchenboden sind mit weißen Fließen gefliest. Die Wände sind allesamt weiß gestrichen.
Die Küche ist mit einem Doppelspülbecken mit Unterschrank, einem zweitürigen Oberschrank, einem Elektroherd (4 Kochplatten + Backofen) sowie Wandboards für weiteren Stauraum ausgestattet. Bei Bedarf wäre es möglich einen großen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach sowie eine eingepasste Arbeitsplatte auf Verhandlungsbasis vom Vormieter zu übernehmen, was die Küche zu einer vollständig eingerichteten Küche komplettiert.
Das Bad mit Dusche verfügt über einen verspiegelten Oberschrank und ist mit einer leistungsstarken Entlüftung versehen.
Die Wohnung liegt, wie bereits erwähnt im Hinterhof und ist deshalb trotz äußerst zentraler Lage sehr ruhig gelegen. Die U-Bahn-Station Rothenburger Straße (Linien U2 & U3) bzw. der S-Bahn-Halt Rothenburger Straße (Linie S1) ist in 1-2 Minuten bzw. 200 Metern fußläufig zu erreichen. Auch zur U-Bahn-Station Gostenhof (Linie U1) sind es nur ca. 5 Min. bzw. 500 Meter zu Fuß. Aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich die Wohnung somit bestens für Tätigkeiten in Erlangen und Fürth bzw. dem Stadtgebiet Nürnberg. Als Beispiel ist mit der S-Bahn der Erlanger Hbf. in ca. 20 Min., oder der Fürther Hbf. in ca. 5 Min. bequem zu erreichen. Der Hauptbahnhof in Nürnberg ist mit der U-Bahn nach ca. 4-5 Min. Fahrzeit zu erreichen, wobei die U-Bahn meist mit einer Taktung von 2-3 Min. fährt.
Auch für Autofahrer ist die Lage optimal, so ist z.B. in 2 Min. die Autobahn A73 in Richtung Fürth/Erlangen/Forchheim/Bamberg bzw. der Frankenschnellweg in Richtung Süden (München etc.) zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: In unmittelbarer Nähe sind eine Norma und ein Lidl (ca. 200 - 250 Meter) gelegen. Nur eine U-Bahn-Station und 1-2 Min. Fahrzeit entfernt ist eine riesige Marktkauf-Filiale (am Plärrer). Der vor kurzem eröffnete EBI-Naturkost-Laden liegt in ca. 500 m Entfernung. Die Nürnberger Innenstadt ist in ca. 5 Min. Fahrzeit mit der U-Bahn bzw. zu Fuß in 15 Min. zu erreichen.
Was sonst noch zu sagen bleibt:
-Für Sportbegeisterte: Das McFit-Fitnessstudio Rothenburger Straße ist zu Fuß in 5 Min. zu erreichen. Eine tolle Joggingstrecke an den Pegnitzwiesen ist im Lauftempo nach ca. 5-6 Min. zu erreichen.
-Ein echter Geheimtipp ist das italienische Restaurant La Locanda einen Straßenzug entfernt, das mit italienischem Charme und toller Atmosphäre lockt. Für den schnellen Hunger zaubert Inhaber Romeo nach 10 Min. Wartezeit jede Pizza zum Mitnehmen für 5,50 €.
- Die Wohnung ist nur an Studenten und Auszubildende zu vermieten.
- Ich selbst habe die Wohnung in den vergangenen fünfeinhalb Jahren meines Studiums bewohnt und gebe sie nur mit schwerem Herzen wegen meines anstehenden Auslandssemesters auf. Aufgrund meiner Erfahrungen kann ich die Wohnung ohne Vorbehalte empfehlen. Da ich meinen Bachelor in Nürnberg an der FH gemacht habe und für den Master nach Erlangen an die Uni gewechselt bin, kann ich die Wohnung ohne Bedenken auch allen Studenten empfehlen, die in Erlangen studieren.
- Besichtigungen sind grundsätzlich Dienstag bis Donnerstag jeweils von 17 bis 21 Uhr nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte im Antwortformular Handynummer angeben, ich melde mich dann wegen einem passenden Termin.
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