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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 273kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1850, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Badewanne
Satellit
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine
Wohnung
Die Wohnung ist im 1. und zugleich obersten Stockwerk eines Rückgebäudes, das in einem kleinen Hinterhof liegt. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener vorhandener Einbauküche (mit Spülmaschine), Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer sowie Bad mit Fenster und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Im Eingangsbereich befindet sich ebenerdig ein gefliester Abstellraum mit Regalen. Bei der Kernsanierung vor drei Jahren wurden das Bad, die Heizung (Gastherme) die Böden, die Elektrik, die Fenster, die Innentüren und die Wände neu gemacht. Eine Satellitenschüssel ist installiert, die Anschlussdose liegt im Wohnzimmer.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch das Vorderhaus. Durch die Lage im Hinterhof ist sie sehr ruhig. Die Fassade muss noch gestrichen werden, das wird voraussichtlich irgendwann in den nächsten Jahren erfolgen. Der Energieausweis ist aus dem Jahr 2007, es sind also die neuen Fenster und die neue Heizung noch nicht berücksichtigt. Bei den Nebenkosten ist die Hausreinigung enthalten.
Direkt gegenüber dem (Vorder-)Haus liegt eine Norma, die U-Bahn-Haltestelle Gostenhof ist gleich um die Ecke.
Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort bezogen werden. Die Miete inkl. Nebenkosten beträgt 580 Euro zuzüglich Gas und Strom.
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