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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 74kW h/(m²a), Fernwärme, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Altbau
3. OG
teilmöbliert
Badewanne, Gäste WC
Parkett, Laminat, PVC, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine Altbauwohnung, bestehend aus 3 Zimmern, ideal geeignet für eine Familie oder als WG. Zwei von den drei Zimmern sind miteinander verbunden. Ein Zimmer steht für sich allein. In dem 2er Zimmer befindet sich Parkett, ansonsten befindet sich in der kompletten Wohnung Linoleum/PVC. Die Wohnung wurde komplett mit Isolierglasfenster ausgestattet und hat einen Durchlauferhitzer. Die Türen zu den beiden Zimmer haben Fenster.
Ich wohne derzeit noch in der Wohnung, d.h. es sind noch Möbelstücke, Kühlschrank, Waschmaschine etc. vorhanden, welche evt. gegen eine Ablöse übernommen werden können.
Die Küche hat ein Fenster zum Innenhof und einen Einbauküche, ohne Spülmaschine. In der Küche stehen außerdem ein kleiner Esstisch mit 2 bzw. 3 Stühlen. Die Küche hat eine Schiebetür.
Im Gang befindet sich ein Schuhregal hinter der Eingangstür, zusätzlich eine Bank.
Das Badezimmer besteht aus Waschbecken, Badewanne mit Duschvorhang und einer Waschmaschine AEG (Toploader). Im Bad befinden sich Fliesen.
Die Wohnung liegt auf der Adam Klein Str. Die U-Bahn Haltestelle Bärenschanze ist in Fußlaufweite, ca. 2 Minuten. Es finden zahlreiche Geschäfte in der Nähe. Ein Second-Hand-Klamotten Laden. Ein Fair Trade Klamotten Laden. Ein italienischer und spanischer Supermarkt, sowie ein Bioladen und auch andere Supermärkte, wie Lidl, Norma und Aldi. Es gibt 2x/Woche einen Bauernmarkt mit frischen Gemüse etc. Zahlreiche Cafes wie Regina, La Guz, Machhörndl und co. Speisemöglichkeiten wie die Schankwirtschaft oder der Palmengarten sind um die Ecke. Es gibt außerdem ein Hermes Paket Shop im Haus, sowie eine Poststelle in Laufweite. Einen Block entfernt ist ein kleiner Park. Zusätzlich befindet sich die Pegnitzwiese 5 Min. entfernt als Naherholungsgebiet. Die Anbindung zur Autobahn ist gegeben in ca. 5 Minuten.
Teilmöbliert = d.h. bei Bedarf bin ich bereit gewisse Möbelstücke zu überlassen. Näheres können wir gerne im persönlichen Gespräch klären.
Bei Interesse einfach kurz eine E-Mail. Ich bin derzeit auch telefonisch gut zu erreichen.
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