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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
3. OG
Badewanne, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Freiwerdende 4-ZIMMER-ALTBAU-WOHNUNG mit 120 qm AB 01.11.2017 !!!
Die monatliche KALTMIETE beträgt xx, xx € plus 115,00 € NEBENKOSTEN.
Hinzu kommen noch Strom- und Gaskosten, die direkt an den Energieversorger bezahlt werden müssen.
Die KAUTION beträgt 3-Monatskaltmieten (= xx,xx €).
Eine ABLÖSE in Höhe von 2500 € (VHB) muss an den jetzigen Mieter gezahlt werden (siehe unten).
Die Wohnung befindet sich in der 3.Etage (ohne Aufzug) in einem 9-Parteien-Haus und wurde 2013 aufwendig saniert.
Folgendes wurde erneuert:
- die Fenster in den Schlafzimmern
- das Badezimmer & das Gäste-WC
- neue Heizungen in der kompletten Wohnung
- Stromverteilung
Aufteilung der Wohnung ( ~ 120 qm):
- 3 Schlafzimmer (~19 qm; ~15,7 qm; ~15,1 qm)
- Wohn-/ Esszimmer (~26,8 qm)
- Küche (~11,5 qm)
- Balkon an der Küche angrenzend, Südseite (~2 qm)
- Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss (~5,8 qm)
- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken (~9 qm)
- Gäste-WC (~4 qm)
- Flur (alle Zimmer gehen vom Flur ab --> KEINE DURCHGANGSZIMMER)
- Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich in der Nerzstraße 2 im Stadtteil Hasenbuck.
öffentliche Verkehrsmittel bzw. Haltestellen in der unmittelbaren Nähe:
Hasenbuck (U1): 4 Minuten von der Wohnung entfernt; (in nur 5 Minuten ist man am Hauptbahnhof)
Trafowerkt (Tram 5): 2 Minuten von der Wohnung entfernt
Frankenstraße (U1 sowie viele Buslinien): 7 Minuten von der Wohnung entfernt
Gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Freizeitmöglichkeiten:
50 m vom Haus entfernt befindet sich der Hasenbuck Park, der zum Spazieren gehen und entspannen einlädt. Hier stehen verschiedene Freizeitangebote (Spielplatz, Tischtennis, Volleyball, Basketball, ...) zur Verfügung.
Geschäfte:
Aldi, Fränky-Getränkemarkt in direkter Nähe (2 Minuten zu Fuß)
Eine ABLÖSE in Höhe von 2500 € (VHB) muss an den jetzigen Mieter gezahlt werden.
Die Ablöse beinhaltet:
- Küche inklusive der Elektrogeräte (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank)
- Laminat Eiche (ist in allen Räumen, außer im Bad, vom jetzigen Mieter verlegt worden)
- Duschabtrennung
- 2x Verdunklungsrollo vom IKEA
- Balkonsichtschutz
- zusätzlich könnten nach Absprache noch weitere Gegenstände übernommen werden (z.B. Badmöbel, Bett, Schrank, etc.)
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