Helle möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage

English:
Bright furnished 2-room apartment with balcony in a very good location.

As long as this advertisement is still available, the offer is still valid.

The attractive apartment on the 7th floor has approximately 58 sqm and is furnished with new
laminate flooring. The apartment includes a new kitchen, a bathroom with a bathtub, a balcony, and a storage room.

Rent directly from the owner without any brokerage fee.

The minimum rental period is one year.

Only available for financially solvent professionals or students. Not available for assistance from
the job center.

The building has two elevators.

Free parking is available in the immediate vicinity of the building or in the neighborhood.

There is a laundry room in the building with a washing machine and dryer that can be used for a fee(coin-operated).

Location:
Directly at the subway station ("Langwasser Nord"). From here, the city center or the central train station can be reached in 8 minutes.

In close proximity are the Franken Center shopping mall, the Süd Klinik, the
Langwasserbad (public swimming pool), and many other shopping opportunities right by the
building: grocery stores, bakery & cafes, pharmacy, savings bank, snack bars, hair salon, etc.

The apartment is for max. two persons:
cold rent 770 euros. additional costs 290 euros. warm rent: 1060 euros. deposit: 2310 euros.

The additional costs include the costs for cable TV. Electricity costs based on individual
consumption.

If interested, please briefly introduce yourself and provide the following information:
- Occupation and languages
- Monthly net income
- Reason for moving
- Number of people who will be moving in
- Earliest possible move-in date

Please bring the following documents for viewing
(digital copies are also acceptable):
- Copy of ID card/passport
- The last 3 payslips
- Employment contract/internship contract/proof of enrollment, etc


Deutsch:

Soweit diese Anzeige noch da ist, ist das Angebot noch aktuell.

Die attraktive Wohnung im 7. OG hat etwa 58 m² und ist möbliert mit neuem Laminatboden. Zur
Wohnung gehören eine neue Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Balkon und ein Abstellraum.

Direkt von Eigentürmer provisionsfrei zu vermieten.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Nur an solvente Berufstätige oder Student/in zu vermieten. Kein Jobcenter.

Zwei Aufzüge sind im Haus vorhanden.

Kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe des Hauses oder in der Nachbarschaft.

In dem Haus befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, die gegen
Gebühr (Münzzähler) benutzt werden können.

Lage:
Unmittelbar an U-Bahn Haltestelle("Langwasser Nord") . Von hier aus wird die Innenstadt oder der Hbf. in 8 Minuten erreicht.
In aller Nähe ist das Einkaufszentrum Franken Center, die Süd Klinik, das
Langwasserbad... Außerdem sind viele Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar an dem Haus gegeben: Lebensmittelläden, Bäckerei & Cafés, Apotheke, Sparkasse, Imbisse, Friseursalon, usw.

Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet:
Kaltmiete 770 Euro. Nebenkosten 290 Euro. Warmmiete(inkl. Heizkosten): 1060 Euro. Kaution(3 Monatskaltmieten): 2310 Euro

In den Nebenkosten sind die Kosten für Kabelfernsehen enthalten.

Stromkosten nach individuellem Verbrauch.

Bei Interesse bitte stellen Sie sich einmal kurz vor und erklären mir besonders:
-Beruf und Sprachkenntnisse
-monatliches netto Gesamteinkommen
-Grund für Umzug
-wieviel Personen einziehen möchten
-frühstmöglicher Einzugstermin

Bitte zur Besichtigung mitbringen: (reicht auch digital vorzeigen)
-Kopie Personalausweis /Reisepass
-die letzten 3 Gehaltsnachweise
-einen Arbeitsvertrag/Praktikumsvertrag/Studiennachweis o.ä.