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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 149kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne, Gäste WC
Kabel
Teppich, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
15 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Sehr schön geschnittene 4- Zi-Wohnung in 8-Familien-Haus (Wohn-und Geschäftshaus) mit ca. 120 qm Wohnfläche im I. OG. Die Einzelzimmer sind zwischen 17 und 28 qm groß und sind alle vom hellen großen Flur erreichbar. Zwei Zimmer sowie die Küche haben große Balkone. Bad/WC mit Fenster, separates Gäste-WC mit Fenster, Süd-west-Lage, sonnig, z.T. mit Fernblick, drei Balkone, sonnige Küche mit bodentiefen Fenstern, neue Einbauküche kann gegen Kostenbeteiligung vom Vermieter gestellt werden. Gepflegtes, modernes Haus mit 8 Einheiten, Stellplätze im Grundstück vorhanden, großer Kelleranteil.
In Lauf a.d. Pegnitz (15 km östlich von Nürnberg) sehr zentral gelegen, Pegnitzwiesen (zum Spazieren gehen oder Joggen) sowie beste Einkaufsmöglichkeiten in 5 min. Gehweite, direkte Busanbindung, Bahnhof und Marktplatz sowie Gaststätten, Cafe`s in 10 Gehminuten. Beste Anbindung an Autobahn A 9. 15 min. Fahrzeit zur Messe Nürnberg oder ins herrliche Nürnberger Umland. 15 min. mit Zug oder S-Bahn nach Nürnberg-Zentrum. Ideal auch für Pendler nach Nürnberg, Thüringen,Sachsen.
Die angegebene Kaltmiete bezieht sich auf die gesamte Wohnung. Für den Fall der Nutzung als WG teilt sich die Miete auf die einzelnen Zimmer entsprechend ihrer Größe auf.
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