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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 164kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse F
sanierter Altbau
1. OG
Dusche
Satellit
Laminat, PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir vermieten eine wunderschöne, helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage (Nbg-Maxfeld - direkt beim Stadtpark) ab 1.10.
Einige Details:
- ca. 42 qm
- neue 3-fach-verglaste Fenster mit Rolläden
- neue Gasetagenheizung (Vaillant)
- neue Böden (in der Regel Laminat)
- Duschbad mit Fenster und Handtuchwärmer
- gefliester Balkon
- Wohnküche mit Fliesenspiegel (in die man hervorragend einen Esstisch stellen kann) - keine EBK
- sehr schöne Raumgrößen
- zu der Wohnung gehört ein Dachbodenanteil
- Wäschetrockenraum
- überdachter Fahrradabstellplatz im Hof
- ruhiges und gepflegtes Haus
- da das Wohnzimmer ein Durchgangszimmer ist, ist die Wohnung nicht WG-tauglich
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Eine Bushaltestelle (Nummern 46/47) ist direkt um die Ecke, die U-Bahn Haltestellen Maxfeld/ Schoppershof sind schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man auch sehr schnell bei der Uni. Natürlich ist man auch mit dem Auto über den Nordring sehr schnell z. B. in Erlangen.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Netto, Apotheken ...) sind fußläufig schnell erreichbar.
Die Nebenkosten verstehen sich ohne Gas und Strom. Beides wird direkt mit der N-Ergie oder einem anderen Energieversorger abgerechnet.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Vermieter.
Um telefonische Kontaktaufnahme unter ----/------- wird gebeten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass E-Mails NICHT beantwortet werden können!
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