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Vollmöblierte und renovierte 1,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung
Anzeigennummer: 6714158
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 194kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1961
Mehrfamilienhaus
4. OG
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das sich in einer ruhigen Nebenstraße befindet. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine idyllische Kleingartenanlage. Die helle 1,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, über den Dächern von Nürnberg, ist im Jahre 2013 komplett saniert worden, hat sich aber dabei ihren Charme und ihre Gemütlichkeit behalten. Das Wohnzimmer, der Flur bzw. die Küche und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden in hellem Naturton ausgestattet. Das Bad und das separate WC sind voll gefliest. Zu der Wohnung gehört eine schöne Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombination (A++) und Zwei-Platten-Cerankochfeld. Die Einbau-küche mit den diversen Elektrogeräten wird dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Das kleine aber feine 1,8 qm² große Badezimmer ist mit modernen Installationselementen ausgestattet und voll verfliest. Das Bad verfügt über eine Nischendusche mit Pendeltür, einen Waschschrank sowie einen Handtuchhalter direkt über dem Heizkörper. Im Zuge der Modernisierung sind ALLE Zimmer gedämmt worden, was erheblich zur Einsparung Ihrer Heizkosten beitragen sollte. Im Keller des Nachbarhauses befindet sich der Wasch- und Trockenraum indem für 2 Euro gewaschen und getrocknet werden kann. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigenes ca. 5 qm² großes Dachabteil.
Das Wohnzimmer ist mit Sofa, Sessel, Wohnzimmertisch, Bücherregal und Schreibtisch ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich das Bett sowie eine Kommode und ein Kleiderschrank.
Sie werden die angenehme Atmosphäre und die Wohn- und Gewerbestruktur in der Nachbarschaft sehr schätzen. Die Wohnung liegt im ruhigen aber dennoch zentralen Stadtteil Maxfeld -fernab sozialer Brennpunkte. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Apotheken, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto, Penny, Bäcker, Metzger, Pizzeria usw.). Außerdem sind Sie in 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt (Hauptmarkt) gelaufen. Der 19 Hektar große Stadtpark ist keine 500 m entfernt und lädt im Sommer für entspannte Spaziergänge sowie Grillabende mit Freunden ein. Mit der nahe gelegenen U-Bahn-Station Maxfeld und der Bushaltestation direkt vor der Haustüre erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen. Mit dem Auto haben Sie ebenfalls eine schnelle Anbindung sowohl ins Nürnberger Zentrum als auch zu den Autobahnanschlüssen. Der bei den Nürnbergern beliebte Stadtteil Maxfeld verändert mehr und mehr sein Gesicht, kann sich aber seine Vorzüge waren. Die Umwälzungen haben schon begonnen: Die Straßenbahnlinie 9 rattert nicht mehr durch die Pirckheimer Straße. Dafür bindet nun die U3 das Viertel an die Innenstadt an. Die meisten Bauten auf dem Areal der Nürnberger Traditionsbrauerei Tucher zwischen Schiller-und Friedensstraße sind abgerissen, nur das denkmalgeschützte Jugendstil-Sudhaus sowie der Turm mit dem Wappen der Brauerei erinnern an die Vergangenheit. Im historischen Turm entstehen Lofts und auf dem 3,5 Hektar großen Grundstück weitere Wohneinheiten und Geschäfte aber auch großflächige Grünanlagen, die der Lebensqualität zugute kommen.
Kurzbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in einer ruhigen Nebenstraße in Nürnberg im Stadtteil Maxfeld. Die schöne, kernsanierte 1,5-Zimmer-Wohnung ist im Wohnzimmer, Flur/Küche sowie im Schlaf-zimmer mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer mit gehobener Ausstattung und das separate WC sind gefliest. Die Küche ist mit einer neuen Kühl-Gefrier-Kombination sowie mit einem 2-Platten-Cerankochfeldausgestattet. Im Keller des Nachbarhauses befindet sich ein Wasch-und Trockenraum indem für 2Euro gewaschen werden kann.Die Parkplatzsituation ist zu jeder Tageszeit sehr entspannt und es kann direkt vor der Haustüre geparkt werden. Zum Hauptmarkt gelangt man in10 Min. zu Fuß. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 500 m optimal erreichbar. Zusätzlich liegen Bushaltestellen und U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe, sodass eine direkte Verkehrsanbindung gegeben ist. Des Weiteren ist der Stadtpark keine 500 m entfernt.
ACHTUNG:
Bei Interesse sind bitte die letzten 3 Einkommensnachweise + aktuelle Schufa (jetzt beantragen) Auskunft vor Besichtigungstermin einzureichen.
Besichtigungstermin ist am Freitag, den 05.05.2023 von 13:00 -15:00 Uhr.
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