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Helle, modern renovierte 3-Zimmer Wohnung nähe Wöhrder See
Anzeigennummer: 3177842
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 110kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
4. OG
Badewanne
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die modern renovierte, sehr helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Osten Nürnbergs, in direkter Nähe zu den Naherholungsgebieten Wöhrder See sowie zum weitläufigen Reichswald. Die Wohnung liegt im 4.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Mitte der 1960er Baujahren.
Die Wohnung ist sehr hell und wie folgt aufgeteilt: Ein Schlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit kleinem Balkon (hier Waschmaschinenanschluss), ein Bad mit Badewanne sowie ein Flur mit geräumigem Abstellraum.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt, neu verputzt & weiß gestrichen. Das Bad ist modern renoviert und hell gefliest. Alle Zimmer verfügen über viel Tageslicht und moderne Fenster mit Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-/Brennwertzentralheizung.
Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet Nürnbergs, in ca. 500m Entfernung zum Wöhrder See.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Nur 100m vom Anwesen entfernt befindet sich eine Strassenbahn- und Bushaltestelle (Mögeldorfer Plärrer) sowie eine S-Bahnhaltestelle.
Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Gleiches gilt für zahlreiche Schulen/Hochschulen und die Universität.
In wenigen Autofahrminuten Entfernung befindet sich ebenfalls ein Autobahnanschluss.
In fußläufiger Nähe befinden sich ebenso sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs.
Der nahe gelegene Wöhrder See, aber auch der weitläufige Reichswald (mit dem Nürnberger Tiergarten) bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung auf eine jährliche Abrechnung. Hierin sind neben den üblichen Nebenkosten auch die Heizkosten und ein Hausmeisterdienst beinhaltet (so dass weder Schnee- noch Hausordnung vom Mieter selbst ausgeführt werden müssen).
Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren mit einer modernen, energieeffzienten Gas-/Brennwertzentralheizung und mit Vollwärmeschutz an den Fassaden ausgestattet.
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