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Helle Single- oder 2-Personenwohnung mit Westbalkon und TG-Stellplatz
Anzeigennummer: 9167936
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 77kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne, Dusche
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Im Überblick:
• ruhige Lage - gute Verkehrsanbindung
• Bj. 1995 - ca. 51 m² Wohnfl. - 1. OG mit Aufzug
• Fernwärme - Holz-Iso-Fenster - V: 95,1 kWh/(m²a)
• Bad mit Badewanne - Küchenzeile - Balkon
• Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1995 erbaut wurde. Wohn- und Schlafzimmer sind sehr hell mit vielen Fenstern und die Küchenzeile ist offen zum Wohnbereich. Der Westbalkon lädt ein für sommerliche Tage und laue Abende. Das Badezimmer mit Badewanne bietet auch Platz
für Ihre Waschmaschine, ist aber innenliegend (=kein Außenfenster). Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex, ein echter TG-Stellplatz) im Haus runden dieses Wohnangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Nürnbergs westlichem Stadtteil Muggenhof, unweit des idyllischen Pegnitzsufers. Sie befindet sich zwar an der Fürther Straße, jedoch ruhig gelegen in zweiter Reihe und auf der Westseite des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden, ebenso die U-Bahn und die Bushaltestelle.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt erreichbar (U-Bahn-Linie Nürnberg-Fürth), Sie kommen ruck-zuck in die Innenstadt.
Im Schlafzimmer bodentiefe Fenster zum West-Balkon hin, neu verlegter Vinyl-Boden (Eichen-Imitat) im Schlaf- und Wohnzimmer. Sehr schöner Grundriss, siehe Bild (leider nicht zur Maßentnahme geeignet).
Keine Maklerprovision. Die Wohnung ist derzeit vermietet, ich muss erst Termine mit dem Mieter für Besichtigungen vereinbaren.
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