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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 89kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Gasheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 3. Stock, fast in Luftlinie zur Kaiserburg, deshalb muss man ein bisschen Puste mitbringen.
In der gemütlichen Wohnung befinden sich die zwei großzügig geschnittenen Zimmer nach Süden ausgerichtet und ein drittes, kleineres mit Blick nach Norden. In der Küche ist eine Einbauküche (mit Herd und Dunstabzug) vorhanden sowie ein großer Kühlschrank, die gegen eine Ablöse in der Wohnung bleiben sollen.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung renoviert.
Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachabteil. Fahrradständer sind im Hinterhof vorhanden.
Die Wohnung liegt in direkter Nähe zur Nürnberger Burg, diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in der nahe gelegenen Innenstadt (5 Gehminuten) als auch in der Rollnerstraße. In der Umgebung laden viele Restaurants und Kneipen zum Verweilen ein. Die Wöhrder Wiese ist nicht weit, sowie auch das Bürgermeistergärtchen und der Albrecht-Dürer-Platz.
Die nächste Bushaltestelle ist 5 Minuten entfernt, die nächsten U-Bahnstationen ca. 10 Minuten.
Grundsätzlich findet eine Vermietung durch die WBG Nürnberg statt. Zum Verfahren: Wir als aktuelle Mieter möchten, dass der Kühlschrank (Kaufjahr 2022) und die Küche vom neuen Mieter gegen eine Ablöse übernommen werden. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, nehmen Sie Kontakt zu uns auf und wir können einen Besichtigungstermin ausmachen. Danach bewerben Sie sich über das Bewerbungsportal der WBG. Wichtig ist, dass Sie ein Einkommen nachweisen können.
Zudem kann die Miete ggf. noch angepasst werden, die angegebene Miete bezieht sich auf den Zeitraum ab der Renovierung im Jahr 2021.
Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie ernsthaft daran interessiert sind, die Wohnung zu besichtigen, ggf. anzumieten und die Küche mit Herd und Kühlschrank zu übernehmen.
Dankeschön
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