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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 104kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1988
WG geeignet
Altbau
3. OG
möbliert
Dusche
Kabel
Parkett
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
BURG-BLICK + Blick auf den Albrecht-Dürer-Platz und zur Sebalduskirche + Blick zur Bühne beim Bardentreffen (26.-28.8.2019) direkt vom Wohnzimmer aus - 2 Fußgehwegminuten zum Haupt- bzw. Christkindlesmarkt
2-Zimmer-Wohnung, ca. 40qm ab 1.7.2019 zu vermieten. Auf Wunsch mit allen wesentlichen Möbeln (alles komplett neu - einzig EBK bleibt im aktuellen gepflegten hochwertigen Zustand).
Gebäude keine 32 Jahre alt.
Anschrift: Albrecht-Dürer-Platz Nr. 5, 90403 Nürnberg
Vorzüge:
1. zentral gelegen nahe Hauptmarkt / Rathaus + Burgblick vom 3. OG
2. ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
3. keine Renovierung notwendig einzugsbereit
4. Lift vorhanden
5. gute Interneterreichbarkeit gegeben
6. Baujahr Gebäude: 1988
7. Heizung 2015 komplett ausgetauscht
8. keine Ablöse + keine Maklerprovision
9. keine Mietbefristung (unbefristeter MV)
10. Nichtraucherwohnung
11. Westbalkon
12. modernes neuwertiges Bad + neuwertige EBK
13. wenige Gehminuten zur UNI/Rathaus
14. beim Bardentreffen direkter Bühnenblick vom Wohnzimmer aus
Ausstattung:
Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich und Diele sowie EBK. Fliesenboden im Bad.
Ein Mini-Abstellraum mit Tür (kann auch als PC-Arbeitsplatz genutzt werden) ist ebenso, neben separatem abschließbaren Kellerabteil zur Eigennutzung, vorhanden.
Moderne passgenaue hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank/Gefrierfach, Ceranfeld, Geschirrspüler, Granitrückwand ist im Mietpreis inklusive. Dies gilt auch für die
Deckenlampen in Küche, Diele und Abstellraum sowie die Lampe oberhalb des Badespiegels. Daneben bleibt der Spiegel im Bad inkl. Toilettenpapierhalterung, Hand-/Badetuchhalterung, Seifenhalter und 2 Glasböden links neben der Dusche (oberhalb der Waschmaschinenanschlüsse im Bad und ist im Mietpreis enthalten.
Miethöhe:
Bei zusätzlicher Möblierung:
Wohnung wird zusätzlich zur oben genannten Ausstattung mit folgenden neuen Möbeln ausgestattet: neues Bett inkl. neuer unbenutzter Matratze/neuem Kleiderschrank/neuem Esstisch inkl. 2 neuen Stühlen sowie mit neuer Fernsehsitzgelegenheit und Abstellmöglichkeit für mietereigenem Fernseher.
Diese Variante wird vom Vermieter präferiert.
Die Miethöhe ist abhängig von der Dauer der Anmietung.
Bei einer Kündigungsausschlußfrist von (...) Jahren beträgt die Miete:
Variante A (dreieinhalb Jahre): Kaltmiete: 599,85 € zzgl. 60,00 € Heizko.-VZ + 83,00 € NK-VZ = 742,85 €.
Variante B (drei Jahre): Kaltmiete: 606,99€ zzgl. 60,00 € Heizko.-VZ + 83,00 € NK-VZ = 749,99€.
Variante C (zwei Jahre): Kaltmiete: 631,99 € zzgl. 60,00 € Heizko.-VZ + 83,00 € NK-VZ = 774,99 €.
Variante D (ein Jahr): Kaltmiete: 706,99 € zzgl. 60,00 € Heizko.-VZ + 83,00 € NK-VZ = 849,99 €.
Ohne zusätzliche Möblierung (EBK bleibt unabhängig davon Bestandteil der vermieteten Wohnung):
Variante E (Kündigungsausschlußfrist 1 Jahr): Kaltmiete: 556,99 € zzgl. 60,00 € Heizko.-VZ + 83,00 € NK-VZ = 699,99 €.
Mietbeginn:
Ab 1. Juli 2019.
näheres unter: w w w. vermietung-nürnberg.de
Lage:
Top! Hauptmarkt/Christkindlesmarkt in 2 Gehminuten erreichbar. U-Bahn, Busse, Straßenbahn, alle Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte usw. in unmittelbarer Nähe.
U-Bahnhof, Busse, Straßenbahn fußläufig in wenigen Minuten (4-5) erreichbar. Fußgängerzone praktisch vor der Haustür, da die Wohnung unterhalb des Burgbergs zur Innenstadt hin liegt - mit Blick auf die Burg und die Sebalduskirche.
Highlight:
Relativ neues Gebäude mitten in historischer Altstadt mit Burgblick und direktem Blick auf die Freiluftbühne während des Bardentreffens (war zumindest in den letzten 10 Jahren immer so) im Sommer vom Wohnzimmer aus.
Sonstiges:
Kaution 3 Kalt-MM als Barkaution per Banküberweisung gewünscht, Schufa (jetzt beantragen) erforderlich. Bitte bringen Sie Personalausweis bei Besichtigung mit (sofern Wohnung zusagt und Vorvertrag bzw. Mietvertrag abgeschlossen werden soll). Makleranfragen und Vermittlung über Makler nicht gewünscht. Es ist auskunftsgemäß eine gute Internetverfügbarkeit gegeben. Mindesteinkommen notwendig oder Abschluß Mietvertrag über Eltern erforderlich.
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