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Sonstige Kosten:
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aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 65kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1954, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
Eigene Küche
Badewanne
Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist Rauhfaser tapeziert und aktuell teilweise bunt gestrichen. Auf Wunsch werden die Wände weiß gestrichen. Küche und Bad sind gefliest, der Flur und die 3 Zimmer haben einen geschliffenen und versiegelten Parkettboden, welcher sich in einem guten Zustand befindet (vgl. Fotos).
Die Wohnung hat 3 getrennte Zimmer (17,5 qm, 11,8 qm und 9,8 qm), eine Küche ( 7 qm), ein Tageslicht-Badezimmer (4,9 qm) und einen Flur ( 5,4 qm). Bad, Küche und das kleine Zimmer gehen zum begrünten, autofreien Innenhof.
Im Keller befindet sich zusätzlich ein Platz für ihre Waschmaschine.
Die abgebildete Küche gehört den Mietern und kann bei Interesse abgelöst werden (VB € 1.000,--).
Das Anwesen ist energetisch komplett modernisiert, d.h. Außenwände, Keller und Dach sind gedämmt (15 cm), alle Fenster und Außentüren wurden erneuert; Gas-Brennwert-Zentralheizung. Der Heizenergiebedarf ist entsprechend gering.
……..gelegen in der Sebalder Altstadt, ca. 300 m östlich des Hauptmarktes, ruhige Straße (kein Durchgangsverkehr, Tempo 30 Zone, reines Wohngebiet), öffentliche Parkplätze sind knapp, daher wird der Erwerb eines Anwohnerparkausweises empfohlen.
Uni (WISO) und FH sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. Ein Norma-Supermarkt ist ca. 100 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Inneren Laufer Gasse bzw. am Hauptmarkt und in der Fußgängerzone.
Die Miete von € 680,00 beinhaltet:
€ 540,00 Kaltmiete, € 100,00 Nebenkostenpauschale, € 40,00 Heizkosten-Vorauszahlung.
Kaution: € 1.620,00 und in 3 Monatsraten bezahlt werden.
Hinzu kommen die Kosten für Strom in der Wohnung, Internet, Telefon, GEZ, etc.
Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst sind in der Nebenkostenpauschale enthalten.
Sollten sie Interesse an einer Besichtigung haben, setzen sie sich bitte mit mir in Verbindung.
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