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Exclusive 3-Zimmer-Wohnung (WG-geeignet) in Top-Lage (Nähe Wöhrder See)
Anzeigennummer: 7675947
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 138kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
sanierter Altbau
Hochparterre
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Exclusive 3 Zimmer-Wohnung, sehr gut WG-Geeignet
Nähe Wöhrder See
Top Zustand und Ausstattung, Viele Extras:
Geschmackvolles Bad mit Dusche und Sprudelbadewanne
Fußböden: Marmor und Parkett mit Mosaiken
Moderne Einbauküche mit Herd und Spülmaschine
Fassade und Innenhof 2019 komplett neu saniert
Innenhof kann im Sommer jederzeit benutzt werden
Fußbodenheizung
Klimaanlage und Wandlichter in einem Zimmer
EDV-Installation
Kabelanschluss
Elektrische Rollläden
Kelleranteil, Dachbodenanteil und Möglichkeit, den Innenhof zu nutzen
Hervorragende Lage:
Bushaltestelle (20 m)
S-Bahn (250 m)
Tram: (200 m)
Bahnhof: 950 m
Hochschule: 350 m
Restaurants und Biomarkt und Bäckereien in nächster Umgebung
Einkaufsmärkte ca. 900 m
Wöhrder See und Wöhrder Wiese ca. 300 m
Direkt vor dem Haus gibt es keine Parkmöglichkeit, jedoch um die Ecke gibt es verschiedene Parkmöglichkeiten. Ich habe bisher immer schnell in der Nähe einen Parkplatz gefunden. Es gibt auch eine Tiefgarage in der Nähe.
Wohnungsbesichtigung nach Vereinbarung.
Bitte nur ernsthafte Anfragen, da wir den jetzigen Mieter nicht unnötig mit Besichtigungen "belästigen" wollen.
Da der jetzige Mieter bereits Mitte Januar auszieht, kann die Wohnung gegebenenfalls bereits vor Februar (natürlich ohne Mietkosten evtl. nur Nebenkosten) bezogen werden.
Für Rückfragen sind wir telefonisch normalerweise ab 19:00 Uhr oder am Wochenende zu erreichen. Noch besser sind wir unter zu erreichen.
Sonstiges:
Nebenkosten: 90 Euro
(Gebäudeversicherung, Brandversicherung, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kanal, Wasser, Hausstrom, Kaminkehrer, Winterdienst, Hausreinigung, Kabelgebühren)
Strom und Heizung für Wohnung sind nicht in den Nebenkosten enthalten! Sind aber nach Auskunft des jetzigen Mieters ca. 100 Euro.
Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 138 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse E Fußbodenheizung
Grundsätzlich verlangen wir von Interessenten die Vorlage
einer Haftpflichtversicherung bzw.
von StudentInnen die Bürgschaft der Eltern
eine Selbstauskunft
gegebenenfalls eine Vormieterbescheinigung
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