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Nette 2-Zimmer-Wohnung in Innenstadtnähe mit Balkon
Anzeigennummer: 4157807
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Strom, Baujahr 1961
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
4. OG
Badewanne, Dusche
Laminat
Ökostrom
Nachtspeicherofen
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat eine Ost-West-Ausrichtung. Der kleinere Raum liegt nach Osten und hat einen Balkon; der Blick geht auf eine hohe Kiefer und den begrünten Teil des Hinterhofs. Dieser Raum ist absolut ruhig.
Der größere Raum liegt nach Westen und hat Abendsonne. Zwischen beiden Räumenbefindet sich eine kleinere fensterlose Kammer, die von manchen als begehbarer Schrank, von anderen als Computerraum genutzt wird.
Alle Zimmer und auch der Vorraum sind mit Laminatböden ausgestattet.
Rechts vom Vorraum oder Flur geht eine kleine Küche oder Kochnische ab.
Im Bad gibt es weiße übermalte Fliesen und eine Badewanne, die von den meisten als Duschwanne genutzt wird; Duschvorrichtung vorhanden. WC und Waschbecken sind seitlich abgetrennt.
Die Wohnung ist mit 3 neueren Nachtspeicheröfen – in beiden Zimmern und im Flur – grundausgestattet.
Bei richtiger Handhabung ist dies eine durchaus bequeme Art des Heizens.
Die Heizungskosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten. Sie richten sich nach Ihrem individuellen Bedarf und Verbrauch. 200,- bis 250,- EUR ist nur eine vermutete Größe für die Stromkosten insgesamt.
Die Wohnung ist ausgesprochen zentrumsnah! In ca 20 Gehminuten befinden Sie sich im Zentrum der Innenstadt oder auch am Hauptbahnhof. S-Bahn-Station ist ca. 5 Minuten entfernt; Straßenbahn um die Ecke
(Kreuzung Landgraben-Gibitzenhofstraße); von dort aus ist es nur wenige Stationen zum Plärrer (U-Bahn-Anbindung); direkte Straßenbahnverbindung zur EWF.
Durch die Nähe zur Stadtautobahn (ohne Geräuschbelästigung!) ist auch eine rasche Anbindung an die Städte Fürth, Erlangen oder Herzogenaurach gegeben oder eben an die großen Autobahnen.
Einkaufsmöglichkeiten sind an der großen Kreuzung um die Ecke reichlich vorhanden; dort befindet sich auch ein Ärztehaus und eine Apotheke.
Bitte beachten: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!
Fotos bisher nur beispielhaft!!
Die Wohnung scheint mir für 2 Studenten oder Studentinnen durchaus geeignet. Ich könnte mir aber auch Jahrespraktikanten oder Beschäftigte der großen Firmen in Herzogenaurach vorstellen.
Ebenso könnte die Wohnung für ein kinderloses Paar geeignet sein oder auch für einen berufstätigen Single.
An Vermietungen unter 1 Jahr bin ich nicht interessiert; längerfristige Vereinbarungen sind mir natürlich lieber, sind aber keine Voraussetzung.
Bitte schreiben Sie mir bei Interesse eine Email mit Information zu Ihrer Person!
Keine Anrufe!
Email:
Die Besichtigungsvereinbarungen werden von meinen derzeitigen Mietern getroffen, an die ich Ihre Email weiterleiten werde.
Die aktuellen Fotos kommen !
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