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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 100kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1952, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Laminat, PVC
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo liebe WG,- und Wohnungssuchenden,
vermietet wird eine wunderschöne Altbauwohnung mit 2 Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer, große Wohnküche, Bad, Gang, Abstellkammer).
Insgesamt ist die Wohnung mit hohen Wanddecken ca. 66 qm groß. Durch die großen Fenster wirkt sie hell und freundlich. Die Wohnräume und der Eingangsbereich sind mit Laminatboden ausgestattet. Beide Wohnräume haben einen idealen Grundriss und besitzen einen Fernsehanschluß (SAT/DVB-T2). Für vorhandenen Internet-/ Telefonanschluss KD sind monatlich 20 € fällig.
In der geräumigen Wohnküche ist eine Einbauküche mit Wasch- und Spülmaschine, Induktionsherd und Backofen eingebaut. Eine separate rote Kühl-/Gefrierschrankkombi ist ebenfalls vorhanden. Das Bad inkl. Toilette und Dusche mit elektrischem Warmwassdurchlauferhitzer ist zuletzt 2016 modernisiert worden, hat ein eigenes Fenster und ist komplett deckenhoch gefliest. Außerdem stehen noch ein Keller- und Dachabteil zur Verfügung, die weiteren Abstellraum bieten.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und liegt zentral in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Gibitzenhof. Bei Bedarf sind Stellplätze (öffentlich) vor dem Haus vorhanden, sowie Vorrichtungen zum Absperren des Fahrrades. Die Fassade mit aufgebrachter Wärmedämmung wurde 2007 bearbeitet, die Dämmung des Dachstuhls 2014 eingebracht. Die Gas-Zentralheizung wurde 2004 erneuert.
Von der Tramhaltestelle "Landgrabenstraße" ist man in ca. 8 min mit dem ÖPNV in der Nürnberger Innenstadt, es fahren auch direkt Busse zum Plärrer/Hauptmarkt. Mit dem Rad dauert es auch nur gute 10 Minuten zum Zentrum.
Des Weiteren gibt es hier jede Menge Geschäfte des täglichen Bedarfs (Netto, Rewe, Bäcker, Friseure, Dönerladen usw.) in der angrenzenden Nachbarschaft .
Gesucht wird ab dem 01.08.19 eine nette zweier Wohngemeinschaft oder Pärchen.
Kaltmiete: 650.-
Nebenkosten: ca. 130.- (inkl. Heizung) plus Telefon/Internet (WLAN) ca. 20.-
Kaution 2MM
Hinweis:
Geplant ist ein Vorort Treffen mit Besichtigung der Wohnung.
Einige wenige Möbel sollen abgelöst werden (Preis kann hier vereinbart werden).
Bitte senden Sie vorab ihren ausgefüllten Mieter-Selbstauskunftbogen sowie ein kurzes Motivationsschreiben mit ein paar Informationen (z.b. Hobbys, Alter, Beruflicher Status) an
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