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4 Zi.-Altbauwohnung urig und gemütlich in der Südstadt für 3er WG geeignet
Anzeigennummer: 8731273
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 98kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne
Kabel
Laminat, PVC, Fliesen
Ofenheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die urige und gemütliche 4 Zimmer Wohnung ist für eine 3er WG bestens geeignet.
Die Ausrichtung, nach Westen hin sonnig und sehr ruhig. Die Beheizung erfolgt durch einen Gas-Kachelofen und einen Gas Einzelofen, im Bad durch Elektroheizer. Das Warmwasser wird über einen Gasboiler erzeugt.
Das Bad ist mit Wanne und Tageslicht, das WC getrennt und ebenfalls mit Tageslicht. Die 4 Zimmer sind ca. 15 - 18 qm groß, eines davon ist Durchgangszimmer und kann als Gemeinschaftszimmer genutzt werden. Die Zimmer sind tapeziert und gestrichen. Die Böden sind aus Laminat. In der Küche und im WC ist PVC Boden verlegt und im Bad ist der Boden gefliest. Der Flur ist gefliest und die Wände mit Holz verkleidet und mit Einbauschränken ausgestattet.
Der Zugang zum ca. 3 qm großen Stahlbalkon erfolgt über die Küche. Der Balkon liegt auf der Hinterseite und ist nach Osten (Morgensonne) ausgerichtet.
Fahrräder können im Radschuppen untergestellt oder am Fahrradständer im Hinterhof abgestellt werden.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Kabel-TV steht zur Verfügung.
Die Fenster sind 2 fach verglaste Isolierglasfenster aus Kunststoff frontseitig mit Rollo.
Die Wohnung befindet sich in der Nürnberger Südstadt (Steinbühl) im 1. OG eines unter Denkmalschutz stehenden Altbaus aus dem Jahre 1910, in einer verkehrsberuhigten Zone mit Fahrradstraße.
3 Min. zur U-Bahn U 1
3 Min. zur Straßenbahn Linie 5 + 6
5 Min. zur Autobahn
8 Min. zu Fuß zum Hauptbahnhof
Die Kosten für Gas und Strom werden über Zähler erfasst und vom Energieanbieter direkt an den Mieter berechnet.
Kabel TV vorhanden. Kochen, Heizen und Warmwasser mit Gas.
Die Ausführung der Hausreinigung und des Winterdiensts ist Aufgabe des Mieters.
Küchenmöbel WAMA und sonstige Möbelstücke können gegen eine Ablöse übernommen werden.
Vermietung ausschließlich an
!!!!! N I C H T R A U C H E R !!!!!
Tiere sind nicht erlaubt.
Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte bringen sie zur Besichtigung Ihre FFP 2 Maske mit.
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