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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 171kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1956
Mehrfamilienhaus
3. OG
Laminat
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Gut geschnittener Grundriss
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Flur, Küche einschl. Küchenzeile und hellem gefliesten Bad (mit Badewanne, WC und Fenster).
Alle Fenster haben eine Isolierverglasung mit Rolladen.
Die Zimmer haben Holzdielenfußboden. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung geheizt.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Ein Hausmeister übernimmt die Hausordung und den Winterdienst (Schneeräumen). Diese sind in den Nebenkosten enthalten.
Küchenmöblierung kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Nettomiete 470€ plus Nebenkosten 90€ zuzüglich Heizung und Strom (direkt an den Leistungsbringer zu zahlen) Gesamtmiete 560€, Mietkaution (3 Kaltmieten) 1.410€
Energieausweis D 125 KWh m2a, Primärenergieverbrauch 171, 6 kWh (m2-a)
Gasetagenheizung = GEH Fenster ISO-verglast und haben Rolladen
Bad mit Fenster, Einbauwanne, raumhoch gefliest
Die Wohnung hat Laminatfußböden und ist tazepiert.
Kellerabteile
Fahrräder können bequem im
Keller abgestellt werden.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung kann nach Terminabsprache gerne besichtigt werden.
Lage
Ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr.
Mit dem Auto sind Sie dennoch schnell auf der A73 und dem Frankenschnellweg.
Die Nähe zur Altstadt bietet Shoppingmöglichkeiten und Cafes. Das Auto kann also auch einmal stehen bleiben.
Sie finden auch eine U-Bahnbindung in unmittelbarer Nähe. Idealer geht es also fast nicht ...
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