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OFFENE BESICHTIGUNG Sonntag 10 - 14 Uhr // Verkehrsgünstig gelegene 3 Zimmer-Wohnung / WG-Neugründung
Anzeigennummer: 9832053
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Altbau
1. OG
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Kabel
Laminat
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zur Besichtigung ist eine Mieterselbstauskunft
mitzubringen.
Please bring a tenant self-assessment to the viewing appointment.
- - You can contact me in German or English - -
Die Wohnung ist ein Teil-Renovierter Altbau mit typischen hohen Decken und Balkon. Die Wohnung kostet 750€/warm +Strom + Gas + Internet (was von dir bestellt wird).
In der Foto-Galerie könnt ihr euch ein Bild über den Grundriss verschaffen.
2 Zimmer (~20m² & ~15m²) gehen zur ruhigen Straße , das kleine Zimmer (~10m²) Küche und Bad gehen zum Innenhof raus.
Die Küche ist voll eingerichtet mit Kochfeld, Herd, Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank und Küchenschränken. Alles in gute Hände abzugeben (-> Siehe Sonstiges für die Bedingungen)
Heizung und Warmwasser bekommst du durch eine Gasetagenheizung gewährleistet. Strom & Gas müssen vom dir bestellt werden. (Ich würde ca 200€ schätzen.)
Internet kann über Kabel oder normales DSL bezogen werden und wird von dir bestellt.
Besichtigungen: (-Siehe Sonstiges)
Läden des täglichen Bedarfs findest du ganz in der Nähe:
Netto, Bäcker in der Parallelstraße.
Lidl, Aldi ca 10 min Fußweg
Kaufland mit der Tram schnell erreichbar.
Am Aufsessplatz findest du Drogerie, U-Bahn etc
Tram-Haltestelle Landgrabenstr ca 5 min
Tram-Haltestelle Christuskirche ca 10 min (Fahrt direkt vor die FH)
Die nächsten U-Bahnen sind Aufsessplatz (U1) / Plärrer (Alle U-Bahnen)
Die S-Bahn nach Erlagen hält Nürnberg Steinbühl was max 15 min zu Fuß zu erreichen ist.
Ansonsten schaut euch bitte die Micro/Macro Lage an.
Historie: Ich habe bis Frühjahr 2019 selbst in der Wohnung gelebt und sie dann an eine WG vermietet.
2019-2021: Lebten 2 Jungs da, bis Sie wegen Corona zurück zu ihren Eltern gezogen sind (ist ja auch nicht viel passiert)
2021- Herbst 22: Der letzte Mieter ist mit seiner Freundin zusammen gezogen, da Ihr die Gegend nicht getaugt hatte.
Aktueller Zustand: In der Wohnung stehen noch viele gut erhaltene, nutzbare/verkaufbare Möbel, hauptsächlich von Ikea. Im Keller & Dachboden ist ebenfalls noch Stuff, was von der WG zurückgelassen wurde.
DER DEAL: Da ich aktuell eine schwere Gelenkentzündung habe, kann ich Wohnung/Keller/Dachboden nicht ausräumen. Ich würde dir alle Möbel, Küchengeräte etc für lau überlassen. Was du damit machst, ist mir dann völlig egal. Hauptsache du übernimmst das Mobiliar.
Besichtigungen: Ich möchte mit in einem kurzen (ca 30 min) dauernden Interview ein Bild von deiner Person machen. Teams oder Hangout solltest du haben.
Danach machen wir einen Termin aus und du kannst dir in aller ruhe die Wohnung ansehen und wir besprechen offene Fragen etc.
Da ich jetzt in Hamburg wohne, ist eine spontane Besichtigung nicht möglich.
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