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2. OG li., schöne 3-Zi-Whg mit Balkon, Nürnberg-Süd / Schwabach-Wolkersdorf
Anzeigennummer: 7650047
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 82kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1989, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Badewanne
PVC, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses (sh. Grundriss Whg. Nr. 7). Es ist eine helle, freundliche Wohnung mit einer großen Diele. neuen Designböden in den Wohnbereichen, Fliesen in Küche, Diele und Bad; das Bad ist komplett renoviert. Der Balkon im Wohnzimmer ist nach Süden gerichtet.
Es ist eine Einbauküche mit modernen Geräten vorhanden, für diese Küche ist ein monatlicher Aufschlag von 20 € zu bezahlen. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich. Es gibt keinen Lift im Haus. Das Kellerabteil ist inklusive, der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Im November 2021 wird eine neue Pelletheizung eingebaut und auf Wärmelieferung umgestellt.
Frei ab 01.11.2021.
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Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in dem sehr ruhigen Wohngebiet Hühnerbühl in Schwabach-Wolkersdorf, direkt an der Stadtgrenze Nürnberg-Süd.
Es ist von viel Grün umgeben, direkt gegenüber ist ein kleines Wäldchen.
Gleichzeitig ist die Bushaltestelle nur 3 Minuten zu Fuß (20 / 40-Minuten-Takt, 8 Minuten nach Schwabach-Zentrum und 20 Minuten nach Nürnberg-Röthenbach / U-Bahn) und die S-Bahn-Haltestelle Katzwang nur 9 Minuten zu Fuß (20-Minuten-Takt, 14 Minuten zum Hbf Nürnberg) entfernt.
Die Straße ist eine reine Anliegerstraße, kein Durchgangsverkehr, trotzdem hat sie eine hervorragende Verkehrsanbindung:
- Bus-Haltestelle: 300 m
- Anruf-Sammeltaxi: 300 m
- S-Bahn: 900 m
- A6: 6 km
- A73: 7 km
Alle Möglichkeiten für Einkauf und sonstige tägliche Angelegenheiten sind in der Nähe gegeben:
- Bank: 300 m
- Gasthof: 350 m
- Apotheke: 350 m
- Bäckerei: 400 m
- Zahnarzt: 400 m
- Frisör: 500 m
- ALDI: 550 m
- Post: 650 m
- Arzt: 700 m
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Provisionsfreie Vermietung von privat.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus wird zu einem Preis von 27 € / Monat mitvermietet.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit einem Wert von 82 kWh/m²/a vor. Energieträger der Heizung: Öl, Baujahr: 1989, Energieeffizienzklasse C. Im November 2021 wird eine neue Pelletheizung eingebaut und auf Wärmelieferung umgestellt.
Rückfragen und Bewerbungen nur per e-Mail direkt an Stettiner-Str.2(ät-Zeichen)web.de unter dem Stichwort "3-Zi-Whg, Schwabach-Wolkersdorf, 2. OG links". Die Mail-Adresse ist auch im Selbstauskunfts-Formular angegeben.
Bewerbung nur mit der als Download unter
"Werner-Seichter.de/160629 Formular Selbstauskunft - online.pdf"
bereitgestellten komplett ausgefüllten zweiseitigen Selbstauskunft und Gehaltsnachweisen (aktuell + letzter Dezember) aller erwachsenen Mieter.
Der Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 7) steht zum Download unter
"Werner-Seichter.de/060112 Grundriss-Plan Stettiner Str 2 - 2-OG.pdf" zur Verfügung.
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