ab 01.03. - 1A Wohnung mit riesigem Balkon inkl. Küche u. WM

Wohnung

Einzugstermin varriable.
Es kann die Wohnung auch zum 15ten übernommen bzw. bezogen werden.


Die Wohnung entspricht einem hohem Standard in Oldenburg. Die Wohnung ist frei von Schimmel und Feuchtigkeit. Die Wohnung ist gepflegt und wird sauber übergeben. Professionelle Firmen übernehmen die Grundstückspflege. Um die Müllabfuhr oder Hausreinigung muss sich nicht gekümmert werden: werden durch seperate Unternehmen ausgeführt.

Hinweis: PVC Böden in Laminatoptik. Die Fenster und Türen sind isoliert. Die zwei Zimmer sind Deckungsgleich und haben jeweils die selben Anzahl an Stromdosen und Telefon/DSL Anschluss. Beide Zimmer verfügen über ein grosses Fenster und eine Balkontür.
Der Balkon geht über die gesamte Wohnungsbreite.


Ausstattung/Service:
Rauchmelder (Wartung 1x jährlich durch einen Fachbetrieb)
Stromkreis (Wartung 1x jährlich durch einen Fachbetrieb)
Gastherme (Wartung 1x jährlich durch einen Fachbetrieb)
Treppenhausreinigung (1x wöchentlich durch einen Fachbetrieb)
Grundstückspflege (mehrfach im Jahr durch einen Fachbetrieb)

Bei Problemen/Nachfragen befindet sich ein Manager mit Büro auf dem Gelände.


KOSTEN

Muss seperat beauftragt werden zzgl. zur Miete:
Internet und Telefon

- Aktuelle Abschläge bei 2 Personen die 40h/Woche arbeiten inkl. täglichem duschen. Achtung: Abschläge sind nicht bindend - nur ein Richtwert - Kosten varrieren je Anbieter und je Verbrauch:
Internet und Telefon: 30,00 EUR
Strom: 40,00 EUR
Abwasser: 15,00 EUR
Gas: 50,00 EUR

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Es kann übernommen werden:
Waschmaschine A++
VB*: 270 EUR.

Muss übernommen werden:
Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Kühl-Gefrier-Kombination.
Die Küche ist
noch kein Jahr alt und ist mit modernen und energie-effizienten Elektrogeräten ausgestattet.

VB*: 4.800 EUR. Übernahmekosten müssen vor Mietantritt in einer Einmalzahlung entrichtet werden.

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HINWEIS:
Bei neuem Mietvertrag gibt der Vermieter neue Mietkonditionen heraus. Ich habe aktuell nur einen Richtwert erhalten. Ende dieser Woche/Anfang kommender Woche sollten die Konditionen feststehen.

Was wird gebraucht um das Mietverhältnis zu beginnen?
Es muss bewusst sein, dass ich dem Vermieter nur eine Empfehlung aussprechen kann. Die potenziellen Interessenten müssen die Anforderunge des Vermieters erfüllen, u.a.:

keine Schufa (jetzt beantragen) Einträge
3 Gehaltsnachweise

Kleiner Hinweis, es gibt eine sogenannte 1/3 Klausel. Das bedeutet, dass vom Gesamteinkommen die Miete max. 1/3 betragen sollte.


*:Verhandlungsbasis

Lage

Auflistung:
I. Verkehrsanbindung
II. Einkaufsmöglichkeiten
III. Sonstiges


I.
Die Verkehrsanbindung ist für FußgängerInnen, FahrradfahrerInnen und AutofahrerInnen sehr gut.

BUShaltestellen:

3 Stück (wird von unterschiedlichen Linien angefahren)
minimalster Fußweg: 3 Minuten
maximalster Fußweg: 6 Minuten

FAHRRAD:

machen ihren Weg - unabhängig von Raum und Zeit!

AUTO:
Autobahnauffahrt: Westkreuz - Entfernung (alle Ampel-Rot-Phasen eingerechnet): 2 Minuten
Autobahnauffahrt: Eversten - Entfernung (alle Ampel-Rot-Phasen eingerechnet): 6 Minuten


II.
Einkaufsmöglichkeiten
Netto Discounter - nur wenige Gehminuten entfernt
Denns Biomarkt - nur wenige Gehminuten entfernt
Aldi - 3 Fahrradminuten entfernt
Zimmermann

Tankstelle
Burger King
Happy Shop (inkl Poststelle)

! Alles befindet sich wenige Gehminuten entfernt !


III.
Apotheke
Allgemeinarzt
Zahnärzte
Banken
Fahrradladen
Tankstelle
Bäckereien

Siehe II. - alles nur wenige Gehminuten entfernt

Sonstiges

Die Wohnung wird durch einen Wohnraumwechsel frei.

Ein Zimmer ist vor einem Jahr frisch gestrichen worden - Farbe: Weiss.
Ein Zimmer gemixt - Farbe: Weiss (arbeitsbereich) und dunkel Grün.

Flur, Bad und Küche - Farbe Weiss.
Der Anstrich Bad und Flur liegt 1,5 Jahre zurück.
Küche ist vor weniger als einem Jahr gestrichen worden.

Haustiere: erlaubt