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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1966
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Gasheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien (je zwei Wohnungen auf insgesamt drei Etagen). Die Wohnung hat drei Zimmer + Küche + Bad und befindet sich im 1. OG. Eine Küche befindet sich zurzeit nicht in der Wohnung, kann auf Wunsch aber eingebaut werden.
Die Wohnung teilt sich in zwei kleinere Zimmer (ca. 15 und 17m²) sowie ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 24m²) auf. Die Küche bildet einen eigenen separaten Raum.
An das Wohnzimmer grenzt ein Balkon an, welcher in die ruhigen Gärten zeigt.
Im Flur befindet sich eine Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In der Waschküche, welche von allen Mietern des Hauses genutzt wird, kann die Waschmaschine angeschlossen und die eigene Wäsche aufgehangen werden.
Ab Ende Januar wird die Wohnung renoviert/saniert. Auf den Fotos sehen Sie nicht (!) die Wohnung, die hier angeboten wird, sondern die Wohnung gegenüber. Diese sind allerdings spiegelverkehrt gebaut und somit fast identisch. Die wesentlichen Unterschiede finden Sie auf den Fotos beschrieben.
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße der Meller Straße. Die Bushaltestelle 'Narupstraße' befindet sich quasi direkt vor der Haustür und wird regelmäßig von der Linie 'M1' angefahren. Der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Letzteres gilt auch für den Weg zur Universität.
In unmittelbarer Nähe (<1km) befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi oder Penny, die fußläufig in 10 Minuten zu erreichen sind. Auch sonst befinden sich alle weiteren, wichtigen Läden/Drogerien in näherer Umgebung (Apotheke, Schnellimbisse etc). An der Hannoverschen Straße, die parallel zur Meller Straße verläuft, finden Sie zudem alles, was Sie für das alltägliche Leben und darüber hinaus benötigen.
Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz preiswert dazu gemietet werden.
Haustiere sind nicht gestattet.
Jedes Zimmer ist mit Jalousien ausgestattet.
Zu dem Balkon gehört eine Markise.
Ein früherer Einzug könnte möglich sein und ist abhängig von dem zeitlichen Ablauf der Renovierungsarbeiten.
Die genauen Nebenkosten können nicht zu 100% genau angegeben werden. Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf 115€ und die Heizkosten können mit ~185€ veranschlagt werden (abhängig vom Heizverhalten). Ab dem 01.02.24 tritt im kompletten Haus eine neue Gasheizung in Kraft.
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