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Schöne sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und EBK in Stein
Anzeigennummer: 9494498
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 123kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Kabel
Laminat, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine ruhige aber zentrale Lage. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Parteien verfügt über 4 separate Zugänge. Der Altbau wurde 1940 gebaut und 2000 kernsaniert. Dabei wurden schöne Doppelisolierglasfenster montiert. Der großzügige Balkon bietet einen weiten Blick ins Grüne. Kostenlose Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Tür. Die Küche wird beim kommenden Mieterwechsel um einen Geschirrspüler ergänzt. Dieser ist auf den Bildern noch nicht zu sehen.
Das Objekt liegt im alten, schön sanierten Stadtteil von Stein. Mehrere Buslinien sowie ein Supermarkt (ca. 500m) sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Reinigungen und eine Bar.
Modernisierungen:
- 2019 Balkonsanierung
- 2019 Laminat in Wohnzimmer und Flur erneuert
- 2020 Einbauküche mit Spüle, Cerankochfeld, Ofen - ohne Kühlschrank
- 12/2021 Laminat und Tapete in Schlafzimmer erneuert
- 12/2021 Glasduschtüre, Badspiegel montiert
- 08/2022 Bosch Geschirrspüler eingebaut
In den Nebenkosten sind ca. 60€ monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten enthalten. Diese Vorauszahlung wurde aufgrund von Verbrauchsdaten aus dem Jahr 2021 festgelegt. Diese werden sich voraussichtlich im nächsten Jahr (2023) erhöhen. Auch für das Jahr 2022 wird voraussichtlich eine Nachzahlung fällig werden. Die Ursache liegt in einer allgemeinen Erhöhung der Energiekosten.
Ausreichendes und regelmäßiges Einkommen sowie positive Schufa (jetzt beantragen) vorausgesetzt.
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