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Große, hochwertig ausgestattete Loft-Wohnung zu TOP-Konditionen
Anzeigennummer: 3624691
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das Objekt ist eine, von Architekten gestaltete moderne und sehr gepflegte Loft-Wohnung mit großzügig gestalteter Raumaufteilung und vielen raffinierten Extras.
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren als Bürofläche (Werbeagentur) genutzt, ist aber in seiner Ausstattung und Beschaffenheit immer noch auf eine Privatwohnung (Bäder, Küche, Schränke) ausgerichtet.
Durch die raffinierte Raumaufteilung bieten sich neben einem großen offenen Wohn-Hauptraum viele individuelle Rückzugsmöglichkeiten (z. B. Schlafräume, etc.). Deshalb ist das Objekt ideal geeignet z. B. für eine Wohngemeinschaft oder Familien. Auch ist das Objekt so konzipiert, dass sich problemlos zwei getrennt abschließbare Wohnbereiche daraus machen lassen. Das Ojekt ist somit auch als getrennt absperrbare Teilfläche entweder mit ca. 170 qm = ca. 780,00 € Kaltmiete + NK oder mit ca. 50 qm = 240,00 € + NK zu mieten.
Die Wohnung befindet sich im kompletten 2. OG des 2-stöckigen Gewerbe- und Wohnhauses. Ausser einer Bäckerei, einer Arztpraxis, Apotheke und einem Friseur befinden sich keine weiteren Mieter im Haus. D.h. am Abend, nach Ladenschluss, ist keinerlei Parteiverkehr/Nachbarschaft zu erwarten bzw. zu berücksichtigen.
TOP-Ausstattung:
- sehr hochwertig und gepflegt, 2010 renoviert
- teilmöbliert,
- großzügige Einbauschränke,
- große Schreibtischflächen,
- Küche,
- Bad mit Whirlpool-Badewanne,
- separate Dusche, 2 getrennte Toiletten (Philippe Starck)
- Balkon
- großzügige DV-Verkabelung
Steinbachstraße 60, 94036 Passau, Stadtteil Neustift direkt im Zentrum "Beim Pell"
- Zum Real-Supermarkt nur ca. 500 Meter. Penny nur ca. 800 Meter. Getränkemarkt 200 Meter
- Zwei Banken direkt im und neben Objekt.
- Bäckerei und Zeitungsladen direkt im Haus.
- Bushaltestelle (Stadt- und Landbusverbindung) direkt vorm Haus.
- Beste Busverbindungen in die Innenstadt.
- Beste Parkmöglichkeiten. Sehr viele Parkplätze direkt am Haus
- Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe (jeweils nur ca. 150 bis 200 Meter)
Besichtigungsmöglichkeiten:
Montag - Freitag zu den üblichen Geschäftszeiten möglich.
In Ausnahmefällen auch am Wochenende.
Terminvereinbarung unter den angegebenen Kontaktdaten.
Das Objekt ist ab sofort frei.
Das Objekt kann auch als jeweils abschließbare Teilfläche von rund 170 qm bzw. 50 qm als vollwertige Wohnungen gemietet werden.
Zu den Nebenkosten:
Sie decken alle Kosten der Hausverwaltung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Winterdienst, Haftpflicht- und Gebäudeversicherung, Außenbeleuchtung, Außenpflege, Reinigung, Hausmeister, Müllabfuhr, Kabelanschluss, Niederschlagswasser, Abwasserkanal sowie eine realistische Vorauszahlung für Warmwasser und Heizung (Brunata-Abrechnungen liegen vor) ab. Strom muss gesondert vom Mieter angemeldet werden.
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, Dielen, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
Balkon, Haustiere erlaubt, Dachboden
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