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2 Zimmer Wohnung in der Nordstadt (auch als WG geeignet) ab dem 15.12.2019
Anzeigennummer: 7710934
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1957, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Laminat
Zentralheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Lieber Interessent, liebe Interessentin,
frühestens ab dem 15.12.2019, spätestens zum 01.01.2020, wird die frisch ausgestattete Wohnung im zweiten Obergeschoss in der Redtenbacherstraße 32, Pforzheim, neu vermietet. Das Gebäude wird derzeit aufwändig saniert und in der Wohnung wurden ebenfalls Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Die Vorteile der Wohnung auf einen Blick
- Zwei perfekt geschnittene sowie sehr helle Zimmer mit Westausrichtung
- 57 Quadratmeter Wohnfläche
- Ideal für WG oder einen Zwei-Personen-Haushalt
- Neue, komplett ausgestattete Küche
- Neues WC sowie hochwertige Lichtinstallation
- Geräumiger Balkon
- Außenstellplatz direkt am Hauseingang
- Hauptbahnhof Pforzheim ist fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umkreis
- Neuanstrich der Fassade
- Neueindeckung und Wärmedämmung des Dachs
- Einbau einer neuen Wohnungseingangstür sowie einer neuen Hauseingangstüre
- Neuanstrich des Treppenhauses
- Lackierung des Treppengeländers
- Schallisolierende Fenster und Türen
- Geräumiges Kellerabteil
Das Gebäude in der Redtenbacherstraße 32 wird derzeit noch aufwändig saniert. Im Rahmen dieser Arbeiten werden die Fassade sowie das Treppenhaus und die Treppengeländer neu gestrichen, neue Wohnungseingangstüren eingebaut und das Dach wärmegedämmt und neu eingedeckt. Die Gas-Zentralheizung sowie Kunststoffisolierfenster wurden 2007 erneuert.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss des Gebäudes erstreckt sich über eine Fläche von 57 Quadratmetern, hat zwei Zimmer sowie eine neu eingebaute, voll ausgestattete Küche. Der Balkon ist über das linke der beiden Zimmer sowie über die Küche erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie zusätzlich von dem Außenstellplatz für Ihren Pkw.
Die Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt und kann ebenfalls als Wohngemeinschaft bezogen werden.
Die Wohnung liegt in der präferierten Nordstadt in Pforzheim. Der Pforzheimer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Gebäudes. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem direkt vorm Haus, mit welche Sie beispielsweise ebenfalls zum ZOB/Bahnhof oder zur Hochschule gelangen.
Im Stadtkern der Nordstadt sowie im Umkreis der Wohnung bieten sich Ihnen zahlreiche Einkaufsgelegenheiten (Rewe, Lidl, Kaufland, Getränkemarkt, Bäckereien & Metzgereien, Apotheken, Postfiliale, Tankstelle, Baumarkt, etc.) sowie Kultur- und Freizeitangebote (Restaurants, Bars und Schulen). Darüber hinaus sind zwei Filialen der regionalen Kreissparkasse und Volksbank ansässig.
Speziell vorteilhaft sind die hervorragende Anbindung der Wohnung sowie die bestehende Infrastruktur. Die B10 sowie die B294 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten und die Ballungsgebiete Karlsruhe und Stuttgart sind durch die A8 lediglich ca. 30 Minuten entfernt.
Kautionsfuchs
Entgegen der marktüblichen Kaution in Höhe der 3-fachen Nettokaltmiete, verlangen wir von Ihnen vor Einzug keine Mietkaution, sondern eine Bürgschaftsurkunde.
Diesbezüglich arbeiten wir mit Kautionsfuchs zusammen. Der Vorteil für Sie liegt darin, dass Sie keinen signifikanten Geldabfluss vor Mietbeginn zu verkraften haben, wodurch Sie die Liquidität für andere Zwecke verwenden können.
Im Download-Bereich finden Sie ein Informationsblatt über Kautionsfuchs. Und das Ganze funktioniert folgendermaßen: Sie beantragen auf der Homepage von Kautionsfuchs eine Bürgschaftsurkunde über EUR 2.000. Hierzu füllen Sie das Onlineformular aus. Im Anschluss werden Ihre Daten sowie Ihre Bonität von Kautionsfuchs geprüft. Bei erfolgreicher Bearbeitung, erhalten Sie innerhalb von 1-2 Werktagen Ihre Bürgschaftsurkunde. Eine Kopie dieser Bürgschaftsurkunde schicken Sie dann noch an uns und das Thema Mietkaution ist erledigt.
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