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Schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Halstenbek
Anzeigennummer: 5669863
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 24kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2014, Energieeffizienzklasse A
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Teppich, Parkett, Fußbodenheizung
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG (Fahrstuhl ist vorhanden). Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, einen kleinen Abstellraum und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohn-/Essbereich geht auch der große Balkon ab, auf dem ab mittags die Sonne scheint. Durch die bodentiefen Fenster in jedem Raum ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Der Bodenbelag besteht aus Parkettboden im Flur- und Wohnbereich, Teppich im Kinder- und Schlafzimmer und hellen Fliesen in Küche und Bädern. Die Küche hat eine moderne, cremefarbene Einbauküche mit einem Herd von AEG. Es gibt ein Vollbad, welches direkt vom Schlafzimmer abgeht und ein Gäste-WC mit Dusche, welches vom Flur zu erreichen ist.
Alle Wände sind weiß verputzt. Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller, einen Fahrradkeller und 2 Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 75€ zu mieten sind.
Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet. Ein Spielplatz ist direkt vor der Tür und darf nur von den Mietern/Eigentümern mit einem separaten Schlüssel genutzt werden. Die S-Bahnstation Halstenbek ist in max. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und in 20 min. ist man in Altona. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Wir sind die jetzigen Mieter der Wohnung und haben von unserem Vermieter die Erlaubnis erhalten, einen Nachmieter zu suchen. Insofern würde keine Maklercourtage anfallen. Allerdings käme nur ein Nachmieter infrage, der bereit wäre, einige Gegenstände (Geschirrspüler etc.), die wir in unser neues Haus nicht mitnehmen wollen, gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen. Weiterhin sollte die Wohnung im jetzigen Zustand ( die Wohnung ist erst 2 Jahre alt und in sehr gutem Zustand) einfach übernommen werden. Zu guter Letzt muss natürlich auch der Vermieter mit dem neuen Mieter einverstanden sein.
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