4-Zimmer WE sanierter Altbau, Kamin und Balkon, Garten

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines kernsanierten Villenhauses aus dem 19. Jahrhundert. Mit viel Liebe zum Detail wurde es in dem Flair der damaligen Zeit- mit vielen Stuckelementen und Echtholzfenstern- modernisiert. Der Altbau besticht mit den klassischen Elementen jener Bauzeit, mit hohen Decken und entsprechenden Stuck- Elementen, großen lichtdurchfluteten Fenstern und großzügig geschnittenen Zimmern mit Echtholzdielen, die alle über eine Fußbodenheizung beheizt werden können. Damit bietet die WE mehr Stellfläche , da keine sperrige Zentralheizkörper Raum einnehmen. Die Fussbodenheizung die in allen Räumen auch im Flur , Bad und Küche anliegt, bietet in den Betriebskosten eine Energieersparnis von ca. 30 %. Die Wohnung verfügt über 4 fast gleichgroße  Zimmer, eines davon hat einen beheizbaren Schlosskamin aus Marmor, ein anderes mit Balkon. Die WE besitzt 1 Abstellkammer, 1 sehr großes Masterbad und ein Gäste WC mit zusätzlichen Waschtisch. Vom Kaminzimmer gelangt man über eine Doppelflügeltür in die Küche- entsprechend dem Ballsaal- Charakter um 1900. In der mit einer Designerfliese verfliesten Küche befindet sich eine nagelneue Einbauküche, die im eleganten, modern gewählten Stil ausreichend Fläche zum Kochen bietet. Inklusive sind ein Kühlschrank und ein Cerankochherd mit Abzugshaube. Außerdem besitzt die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch und Stühle, so dass auch das Frühstück dort eingenommen werden kann. Weitere Highlights werden im Bad geboten, denn neben einer freistehenden Badewanne auf Messing-Löwenfüssen gibt es eine geräumige Dusche zu ebener Erde und einen Waschtisch mit zwei Waschbecken, so dass sich am frühen Morgen selbst zwei oder drei gleichzeitig stressfrei zurecht machen können. Der Dielenbereich ist mit Holzfliesen ausgestattet, so dass vor allem an Schlechtwettertagen ein aufwendiges Putzen ausbleibt.Im hauseigenen Garten findet man ausreichend Platz für Grillaktivitäten, Spielfläche für Kinder, kleine Hobbygärtnereien oder gemütliche Abende am Feuerkorb. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in zwei Minuten erreicht.  Da die Eigentümer gute Erfahrungen mit WG´s gemacht haben,  sind diese Bewerbungen ebenfalls gern gesehen. Kurz: eine 4 er WG hätte eine Nettokaltmiete mit 375 und eine Warmmiete unter 420 Euro. Natürlich freut sich die Wohnung gleichermaßen über den Bezug von einer kleinen Familie oder jedem anderen netten Mieter.