Nachmieter gesucht für vollmöblierte Wohnung

Ich suche einen Nachmieter für meine 56qm2 große Wohnung in Potsdam Bornstedt 14469.
Die Wohnung hat 2 Zimmer, einen Balkon und einen Kellerraum, automatische Rolläden und eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung wird nur vollmöbliert übergeben, ein Abschlag in Höhe von 9000€ wird hierfür fällig. Zur Möblierung gehören: Küche, Couch, Balkonmöbel, TV Sideboard, Esstisch + Stühle, Schuhschränke, Garderobe, Badkommode, Doppelbett, Kleiderschrank, Nachttisch, Schreibtisch, Bücherregal, Deckenlampen, Waschmaschine (Wäschetrockner), Couchtisch, Teppiche, großer Spiegel im Eingangsbereich.
Die Küche ist maßgeschneidert, sie ist mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Mikrowelle (alles Bosch Geräte) ausgestattet und in einem nagelneuen Zustand. Sie wurde Nov. 22 eingebaut. Der Esstisch ist aus Echtholz, die Couch wurde erst im Juni 2022 neu gekauft. Das Bett hat zusätzlich große Bettkästen zum Verstauen und Maße von 180x200. Die Waschmaschine ist ein 2 in 1 Wäschetrockner.

Es gibt die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten, jedoch gibt es ebenso kostenlose Parkplätze vor der Haustür. Der Volkspark ist direkt um die Ecke, die Tramhaltestelle ist nur 2 Min Gehweg entfernt und eine Bäckerei befindet sich ebenfalls nur 2 Min entfernt.

Für die Miete benötigt werden eine SCHUFA (jetzt beantragen) , Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Personalausweiskopie, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Das Nettoeinkommen muss minimum 3 Nettokaltmieten betragen. Der Einzugstermin kann flexibel gestaltet werden.