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Teil-Möblierte 2er WG in renoviertem Altbau mit Top-Lage
Anzeigennummer: 10920194
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Dielen, PVC
Ökostrom
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
# international tenants are welcome #
# Internet and furnishings in rent included (except own rooms) #
# If you wish, I can also offer you your rooms with furnishing (bed, table, wardrobe, storage rack; everything brand new) for additional 160 Euro/month #
# Attention: Some pictures are old/before renovation, see description #
#Achtung/Hinweis:
Die Bilder zeigen den Zustand vor Renovierung/ohne Möbel!
Ihr zieht in eine komplett ausgestattete Wohnung ein
Ihr müsst nur noch die Möbel für eure eigenen Zimmer (jeweils 15 qm²) mitbringen.
[Falls von dir gewünscht, kann ich auch die beiden Zimmer mit einem Bett (120 cm x 200 cm), Schrank, Schreibtisch, Regal (alles neu) anbieten für zusätzliche 160 Euro/Monat.]
# Wohnung Allgemein
- Alle Wände/Decken komplett neu gestrichen
- Neue, effiziente Infrarotheizungen, an der Decke montiert für bestmögliche Heizwirkung -> aufgrund der eingebetteten Lage der Wohnung im Haus und der neuen Fenster mit süd-west Ausrichtung muss fast nicht geheizt werden
- Boden aus echten Holzdielen
- Neue Elektro-Installation (Schalter, Steckdosen, Leitungen)
- Wohnung besitzt eine Süd-West-Ausrichtung (Abendsonne)
# Austattung Allgemein
- Internet (DSL 100) bereits in Kaltmiete inbegriffen (inkl. leistungsstarkem Router AVM FritzBox 7590 AX)
- Staubsauger (neu)
- Wischmop mit Eimer (neu)
- Besen/Schaufel (neu)
# Küche
- Neue Einbauküche vom Küchenbauer mit Siemens Geräten: Backofen, Herd, Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Dunstabzug (siehe Bild "Beispiel Küche")
- Esstisch mit 3 Stühlen
- Vollständige Küchen-Ausstattung (Töpfe, Pfannen, Teller, Gläser, Tassen, Besteck, Wasserkocher, Toaster, Geschirrtücher, Schneidbrett, Plastikbehälter, etc.).
- Neuer Boden
# Bad
- Vollständig saniert
- Neue Toploader Waschmaschine
- Dusche inkl. Abzieher
- Badmöbel und Spiegelschrank
- Abfalleimer
#Sonstiges
- Eigenes, großes Kellerabteil (16 qm²)
- Weiteres Dachabteil (9 qm²)
- Ausreichend überdachte Stellflächen im Innenhof für Fahrräder/Roller
- Parkmöglichkeiten für Autos in umliegenden Straßen immer vorhanden
Internet und komplette Austattung in Kaltmiete inbegriffen.
Abrechnung von Wasser, Strom/Heizung und sonstigen Nebenkosten erfolgt "normal" nach Verbrauch zum Jahresende.
(Die Heizung findet durch die Infrarotheizungen via Strom statt.)
Nebenkostenvorauszahlungen:
- Wasser/Müll/Hausreinigung/Sonstiges: 80 Euro/Monat
- Strom/Heizung: 70 Euro/Monat
Gesamt-Warmmiete somit 990 Euro/Monat
Der Stromvertrag wird vom Vermieter jedes Jahr via Vergleichsportal auf den günstigsten Anbieter gewechselt.
Falls die Wohnung an 2 Bewohner vermietet wird, die sich kennen, kann der Stromvertrag gerne auch selbst abgeschlossen werden. Die Nebenkostenvorauszahlung für den Strom von 70 Euro entfällt dann.
Die Wohnung befindet sich vom Zentrum leicht in Richtung Osten. Ein Gebiet, das in den letzten Jahren immer mehr aufgewertet wurde und auch bei Studenten aufgrund seiner Lage sehr beliebt ist.
Eine Bäckerei ist direkt um die Ecke.
Die Supermärkte in der Hornstraße sind über den Safferlingsteg nur 1,3 km / 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Eine 700 Meter entfernte Shell-Tankstelle hat für Noteinkäufe 24 Stunden geöffnet.
Der Donaustrand / das Donauufer ist im Sommer lediglich 1 km entfernt. Perfekt für Spaziergänge, Sonnenbaden.
Hauptbahnhof: 1,2 km -> 5 Min. mit Fahrrad / 15 Min. zu Fuß
Maximiliansstr / Fußgängerzone: 1,2 km -> 5 Min. mit Fahrrad / 15 Min. zu Fuß
Universität: 2,5 km -> 10 Minuten mit Fahrrad
Autobahn: Regensburg-Burgweinting -> 4 Autominuten
ÖPNV: Haltestellen "Stobäusplatz" und "Greflingerstr." -> 400 Meter entfernt -> 12 Min. Fahrzeit an Universität
Einzugsdatum voraussichtlich 20. April.
Ggf. auch eher falls Renovierung schneller fertig ist (Exakter Einzugstermin steht ca. Anfang April fest).
Besichtigungen ab Anfang April nach Absprache.
Gerne Vermietung an Studenten.
Mindestmietdauer: 1 Jahr (oder selbstständige Suche nach Nachmieter bei vorzeitigem Auszug möglich)
Internet und komplette Austattung in Kaltmiete inbegriffen.
Abrechnung von Wasser, Strom/Heizung und sonstigen Nebenkosten erfolgt "normal" nach Verbrauch zum Jahresende.
(Die Heizung findet durch die Infrarotheizungen via Strom statt.)
Nebenkostenvorauszahlungen:
- Wasser/Müll/Hausreinigung/Sonstiges: 80 Euro/Monat
- Strom/Heizung: 70 Euro/Monat
Gesamt-Warmmiete somit 990 Euro/Monat
Der Stromvertrag wird vom Vermieter jedes Jahr via Vergleichsportal auf den günstigsten Anbieter gewechselt.
Falls die Wohnung an 2 Bewohner vermietet wird, die sich kennen, kann der Stromvertrag gerne auch selbst abgeschlossen werden. Die Nebenkostenvorauszahlung für den Strom von 70 Euro entfällt dann.
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