3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neutraubling

Die Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und einem Bad und befindet sich im 3. Obergeschoss. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Die hellen Räume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgelegt. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC.

Die Anlage ist sehr gepflegt und wurde erst im Jahr 2011, 2013 und 2017 umfangreich modernisiert. Der gesamte Deckenbereich der Wohnung ist im Jahr 2012 mit einer neuen Dämmung und Isolierung versehen worden. Die Dämmung der Decke entspricht den Anforderungen der EnEV 2009. Die Fenster und auch die Türen sind alle im Jahr 2012 getauscht worden (gegen Dreifachverglasung).

Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 62 m²
Ausstattung:
- Laminatboden
- Bad mit Wanne (ohne Fenster)
- Waschmaschine im Bad vorhanden
- Offene Küche (Wohnküche)
- Einbauküche (Backofen, 4 Kochfeldern, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle, Mikrowelle)
- Balkon (überdacht) (6 m²)
- Kellerabteil (ca. 8 m²)
- Zentralheizung
- Fahrradabstellraum im Keller
- Waschraum im Keller
- Fahrradstellplätze im Außenbereich
- Sandkasten im Außenbereich
- Weitere bereits vorhandene Einrichtungsgegenstände: Garderobe mit Spiegel im Flur, Badmöbel, Schrank im Kellerabteil und diverse Lampen (ohne Ablöse)

TV & Internet:
- TV Anschluss über Kabel Deutschland in Nebenkosten enthalten
- Telefonanschluss vorhanden
- Mögliche Internetgeschwindigkeiten:
=> DSL über Telefonanschluss: 10 MBit
=> Internet über TV Kabel: angeblich 100 MBit

Tiefgaragenstellplatz (optional): 45,- Euro
Weitere Stellplätze: Kostenlos am Straßackerweg und in der Nebenstraße vorhanden

Kaltmiete: 570,- Euro (automatische Erhöhung um 2% pro Kalenderjahr)

Nebenkostenvorauszahlung:
130,- Euro (Wochenendheimfahrer)
150,- Euro (eine Person)
170,- Euro (zwei Personen)
190,- Euro (drei Personen)