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Freundliche, vollständig renovierte 3 - 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Wellnessbereich im Haus
Anzeigennummer: 6633455
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 94kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1972
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Badewanne, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die komplett renovierte, einzugsbereite, geräumige und helle Wohnung, befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher und sehr begehrter Wohnlage von Remscheid-Lüttringhausen.
Die 96qm große Wohnung mit Ausblick in 3 Himmelsrichtungen ist aktuell als 3-Zimmerwohnung ausgelegt und besteht aus Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Küche mit vollständiger Einbauküche, Gäste-WC mit Fenster, Diele, Abstellraum.
Der nach Ost/Süd ausgerichtete Balkon ist überdacht.
Die Installationen im ca. 43 qm großen Wohn-/Essbereich sind so ausgelegt, dass durch räumliche Abtrennung bei Bedarf auch eine 4-Zimmerwohnung entstehen kann. (siehe Grundriss)
Als Besonderheit steht den Bewohnern der Hausgemeinschaft ein Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Solarium und vollausgestattetem Fitnessraum zur Verfügung. Die Unterhaltskosten für diese Einrichtungen sind im Mietpreis bzw. den Nebenkosten enthalten.
Eine Gemeinschaftswasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung, wobei eine Waschmaschine bereits -sehr praktisch- in der vorhandenen Einbauküche dieser Wohnung integriert ist.
Der zur Wohnung gehörende 13qm große Kellerraum ist rundum gemauert und eröffnet deshalb auch Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Die Reinwardtstraße ist eine ruhige, begrünte Seitenstraße mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und liegt zwischenb der Lindenalle und dem Naturschutzgebiet "Oberes Marscheider Bachtal", nahe dem Ortskern von Lüttringhausen.
Erreichbarkeit:
Bäckerei/Cafe, Kiosk, Kinderspielplatz um die Ecke.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Ärzte, Schulen, Kindergärten, sowie das angrenzende Naturschutzgebiet sind in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle mit sehr guten Anbindungen nach Lennep und Remscheid in 3 Gehminuten. Weitere Verbindungen z.B. nach Wuppertal ab Rathaus (10 Gehminuten)
Bahnverbindungen ab Bahnhof Lüttringhausen mit Anbindung (S7) nach Remscheid, Solingen, Wuppertal, Düsseldorf, Köln in 7 Gehminuten.
Autobahnanschlüsse zur A1: Auffahrten Lennep oder Lüttringhausen/Ronsdorf in jeweils ca. 4 Minuten.
Die seltene direkte Verbindung von Wohnen und 365 Tage / Jahr Wellness + Fitness im Haus, sowie die sehr praktische fußläufige Nähe zu nahezu allen Bedarfen des täglichen Lebens - und zum angrenzenden Naturschutzgebiet - stellt den besonderen "Lebenswert" dieses Wohnungsangebotes dar.
Ausreichend Parkmöglichkeiten - für Bewohner und Gäste - in praktischer Nähe zum Haus ergänzen die Annehmlichkeiten für die Bewohner.
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