Dachgeschosswohnung in der Altstadt

Da ich bald in die weite Welt ziehe, werde ich meine schöne Wohnung in der Altstadt nun verlassen.
Ich bin Hauptmieterin, wir wohnen jedoch zur Zeit zu zweit als WG in der Wohnung (Untermietverhältnis). Ich suche einen Nachmieter, der meinen Hauptmietvertrag für die ganze Wohnung und für den Monat April den Untermietvertrag mit meiner Mitbewohnerin übernimmt. Sie zieht dann am 30.April 2017 aus und dann wäre das Zimmer ebenfalls zur Verfügung. Ob ihr dann das Zimmer als WG-Zimmer untervermietet und euch eine neue WG zusammenbastelt oder es selber nutzt, ist euch überlassen. Ich werde bereits Mitte/Ende März ausziehen, d.h. mein Zimmer wäre dann schon frei.
Beide Zimmer sind ca. 16m² groß, super hell und durch die Fenster blickt man direkt auf die Nikolai- und Petrikirche. Im Grundriss haben sie ungefähr die Form eines "L". Zu dem einen Zimmer gehört ein kleiner "Dachboden", auf dem Dinge verstaut werden können (Zimmer der Untermieterin). Das Zimmer meiner Untermieterin ist aktuell weiß gestrichen (NICHT wie auf dem Foto).Im Keller müsste noch ein Eimer mit weißer Farbe sein, falls du meine blaue Wand streichen möchtest. Aber das könnten wir dann alles noch in Ruhe besprechen (auch über die evtl. Übernahme von Bad- und Küchenmöbeln).
Zur WG gehören außerdem ein kleines Bad mit Dusche und Toilette und eine kleine gemütliche Küche. Im Keller hat jede Partei des Hauses einen abschließbaren Raum.
Die Miete (warm) für die Dachgeschosswohnung beträgt insgesamt 487,26€ (333,00€ Miete, 154,26€ Nebenkosten). Dazu kommen dann noch Kosten für Strom und Internet/Festnetz. Die Miete für den ersten Monat (nur für das eine Zimmer) würde dann 243,63€ betragen (+Strom-/Internetkosten).