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Siegen Zentrum: 4 Zimmer Wohnung direkt an der Sieg, mit Balkon und Terrasse - für WG geeignet - 5 Gehminuten von den Siegterrassen und der Oberstadt
Anzeigennummer: 11910601
Kosten
Miete:
1250€
Nebenkosten:
300€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.06.2025
16.03.2025
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wohnung
Wir vermieten eine 4 Zimmer-Wohnung in Siegen (ca. 126 Quadratmeter), im EG eines 2 stöckigen Gebäudes. 5 Gehminuten jeweils zum Bahnhof oder zur Oberstadt (Campus Unteres Schloss).
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, direkt an der Sieg mit wunderschönem Blick aus den siegseitigen Räumen und vom Balkon auf den Fluss und die Bäume am Ufer. Die Siegterrassen befinden sich in ca. 3 Gehminuten Entfernung.
Die Wohnung verfügt neben dem Balkon auch über eine große Terrasse.
Sie ist aufgrund ihres Zuschnitts auch für Neugründungen von Wohngemeinschaften sehr gut geeignet (3 - 4 - Personen).
Es handelt sich um ein vollständig saniertes Gebäude (Fußbodenheizung, nach neuestem Standard wärmeisoliert, moderne Brennwertheizung) Entsprechend niedrig sind die Heizkosten. Neue Bäder, Gäste-WC, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Abstellraum, helle Räume, großer Gemeinschaftsraum mit Küche (über 30 m²).
Ein Parkplatz auf dem Grundstück kann, sofern ein Platz frei wird, dazu gemietet werden.
Lage
Direkt an der Sieg, mit Blick auf den Fluss vom eigenen großen Balkon. Im Zentrum, 5 - 7 Gehminuten zum Bahnhof der City-Galerie, Oberstadt, Uni (Campus Unteres Schloss), 3 Gehminuten zu den Sieg-Terrassen.
Die Wohnung kann zum 1.6.25 bezogen werden, nach Absprache mit den Vormietern evtl. auch schon etwas früher.
Das Gebäude liegt im Hof, sodass kein Straßenlärm stört. Bei der Raumaufteilung wurde darauf geachtet, dass ein großer Gemeinschaftsraum um die Küche herum entsteht. Es müssten sich also 3 - 4 Personen finden, die zusammenziehen möchten. Es werden keine einzelnen Räume durch uns vermietet sondern nur die Wohnung als Ganzes (gemeinschaftlicher Mietvertrag).
Teilweise ist der Zugang zum Balkon nicht nur vom Gemeinschaftsraum, sondern auch von einzelnen Zimmern möglich.
Endenergiebedarf lt. Energieausweis: 57,21 kWh/m².
Benötigte Unterlagen
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 57kW h/(m²a), Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Kabel
Fußbodenheizung
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon
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