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VON PRIVAT: Helle Maisonette-Wohnung im 1.OG/DG eines gepflegten 4FH aus dem Baujahr 1996 mit Balkon, Einzelgarage und optimaler Verkehrsanbindung!
Zum 01.04 oder nach Vereinbarung wird diese schöne Maisonette-Wohnung frei. Vorher werden noch einige Schönheitsreparaturen durchgeführt und im Badezimmer wird eine neue Duschkabine, Toilette, Waschtisch und Armaturen installiert.
Wohnung:
- 1.OG/DG im 4FH
- Untere Ebene: Diele, Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon in Südausrichtung
- Obere Ebene: Offenes Studio (Zugang über Treppe im Wohnzimmer); 25qm und als normales Zimmer nutzbar (Stehhöhe und drei Fenster vorhanden)
- Badezimmer mit Fenster sowie Dusche UND Badewanne (Duschkabine, Waschtisch, Armaturen, Toilette NEU); helle Fliesen (siehe Foto)
- Rollläden in der ganzen Wohnung
- Einzelgarage (55€ pro Monat) direkt gegenüber des Hauseingangs
- Laminat bzw. Fliesen
- Geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss
- Große Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine/Trockner und ggf. Möglichkeit zur Lufttrocknung.
Objekt:
- Baujahr 1996
- Modernes 4FH mit Einfamilienhauscharakter
- Gebaut von einem Solinger Architekten für den Eigenbestand
- Auf jeder Ebene nur zwei Wohnungen
- Energieverbrauchskennwert 114 kwh/qm*a
- Sehr nette Hausgemeinschaft
Lage:
- Am Vogelsanger Busch: Kleine Mehrfamilienhäuser (max. 4FH) und Einfamilienhäuser
- Kein Durchgangsverkehr; Sackgasse
- Optimal angebunden über Frankfurter Damm/Viehbachtalstr (Stadtautobahn) in alle Richtungen
- Korkenziehertrasse und Botanischer Garten direkt gegenüber
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung