Wohnung Nähe Uni und Zentrum

Da ich aus meiner Wohnung ausziehe, suche ich ab dem 15. April eine:n Nachmieter:in für meine schöne Altbauwohnung.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, in dem sich ein praktischer Einbauschrank befindet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet, und die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Im Flur gibt es eine praktische Küchenzeile mit zwei Herdplatten. Zusätzlich gibt es eine kleine Haushaltsecke mit einem Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität und eignet sich daher perfekt für Student:innen.
In dem Haus wohnt der Vermieter, ein älterer Herr, im Erdgeschoss. Im ersten Stock befindet sich eine Studenten-WG.
Da die Wohnung nicht für eine WG geeignet ist, bitte ich nur um Anfragen von Einzelpersonen ohne Haustiere.

Die Heiz- und Stromkosten werden über einen selbstgewählten Anbieter abgerechnet und können je nach Verbrauch und Anbieter schwanken. Daher müsst ihr die Strom- und Heizkosten selbst anmelden – der angegebene Wert entspricht dem, was ich bezahlt habe. Die Wasserkosten werden einmal jährlich direkt über den Vermieter abgerechnet und belaufen sich auf etwa 200 € pro Jahr (je nach Verbrauch), also ungefähr 16,60 € pro Monat. Die monatlichen Gesamtkosten inklusive aller Nebenkosten betrugen bei mir etwa 450 €.

Die Waschmaschine müsste für 100€ abgelöst werden.
Bei Einzug habe ich die Böden im Schlaf- und Badezimmer erneuert – hierfür würde ich eine Ablöse in Höhe von 300€ ansetzen. Insgesamt würde die Ablöse also 400€ betragen.
Außerdem könnten mein Esstisch, die Stühle und eventuell einige weitere Möbel auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Das können wir gerne bei einer Besichtigung persönlich besprechen.

Gerne kann die Wohnung nach Absprache besichtigt werden. Schickt mir bitte eine aussagekräftige Bewerbung auf Deutsch, da mein Vermieter kein Englisch spricht und ich die Bewerbungen auch an Ihn weiterleite. Erzählt dabei gerne kurz etwas über euch und lasst mich bitte wissen, ob ihr die Ablöse übernehmt.

Für April beträgt die Kaltmiete 127,50 €, da der Mietzeitraum erst am 15. April beginnt. Die Nebenkosten werden ohnehin individuell abgerechnet.