77qm DG-Wohnung in Straubing

Willkommen in der Sudetendeutschen Straße in Straubing, wo diese schöne Dachgeschoss-Wohnung auf Sie wartet. Mit einer Fläche von ca. 77 Quadratmetern (Wohnungsgrundfläche ca. 100qm) bietet diese Wohnung den idealen Raum für ein Paar oder eine WG.

Sie verfügt über ein Badezimmer, sowie eine einladende Dachterrasse – perfekt für ein entspanntes Beisammensein im Freien.

Raumaufteilung:

- Flur samt Garderobenbereich
- 2 große Schlafzimmer und noch ein kleines Schlafzimmer/Arbeitszimmer sind vorhanden (Der im Plan eingezeichnete Abstellraum wurde nachträglich vergrößert, sodass hier ein weiteres Zimmer entstanden ist. Der Wohn- und Essbereich wurde dadurch ein wenig verkleinert)
- lichtdurchfluteter, offener Wohn- Ess- & Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse (Süd- Westausrichtung)
- Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss (keine Badewanne)
- 2 Stellplätze gehören zu der Wohnung und kosten monatlich je 50€ extra (Sonstige Kosten 2*50€)

Besonderheiten:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dezentrale Wohnraumbelüftung
- Elektrische Rollos
- Eigener Hauszugang durch eine Außentreppe (aktuell ein temporärer Gerüsttreppenturm)
- Großflächige/moderne Dachflächenfenster

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist noch nicht fertiggestellt. Die Innenausbauarbeiten sind derzeit voll im Gange.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!