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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung - Ideal für WG oder Pärchen!
Anzeigennummer: 10229905
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 342kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1929, Energieeffizienzklasse H
WG geeignet
Altbau
Hochparterre
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen? Dann besichtigen Sie doch einfach virtuell unter https://tour.giraffe360.com/65bdb3541fd940bf858754e395a6dce2/
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1929 errichtet wurde. Der Grundriss dieser Wohnung ist praktisch geschnitten, dementsprechend eignet sich die Immobilie ideal als WG.
Über den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie in das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses. Bei Betreten der Wohnungstür, begrüßt Sie der geräumige Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet und Sie somit in Ihrem Zuhause begrüßt.
Die Wohnung beeindruckt mit einem einladenden Wohnzimmer und zwei hellen Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück Ihrer neuen Wohnung und eignet sich ideal als Wohn- und Essbereich. Durch die Fenster strömt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die sämtliche Elektrogeräte enthält. Für die Nutzung dieser modernen Ausstattung wird ein monatlicher Abschlag in Höhe von 50 Euro erhoben.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper, einem Bidet sowie einem WC ausgestattet.
Für die Allgemeinheit nutzbar steht ebenfalls ein Garten zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Etagenheizung. In der Wohnung wurden Fliesen verlegt.
Ein separater Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Ebenfalls finden Sie im Untergeschoss den Waschraum vor.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, detaillierten Objektinformationen und einer virtuellen Besichtigung.
Das bereits zu Römerzeiten gegründete Bad Cannstatt ist der einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk der Baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Die Wohnung liegt in einer attraktiven Halbhöhenlage im Stadtteil Altenburg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahnen sind schnell zu Fuß zu erreichen und ist daher für Pendler ideal. Eine ENBW-Auto-Ladestation befindet sich lediglich 120 Meter vom Wohnhaus entfernt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie zu Fuß die Cannstatter Altstadt mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Behörden. Kindergarten, Grundschule, Realschule und ein Gymnasium sind vor Ort und fußläufig gut zu erreichen. Außerdem liegt der Neckar, der Kurpark Cannstatt sowie auch die Wilhelma nahe der Wohnung, was zu einem gemütlichen Sonntagsspaziergang einlädt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die U-Bahnhaltestelle "Glockenstraße (Mahle)" (U13, U16) wie auch die U-Bahnhaltestelle "Riethmüllerhaus" (U12) sind innerhalb von 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit der U-Bahn erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof. Von dort besteht bester Anschluss an den öffentlichen Nah- wie auch an den Fernverkehr.
Autobahn:
Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die B10 (1,1 km), B14 (1,9 km) und B27 (5,8 km). Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 14 Min, zum Stuttgarter Flughafen rund 30 Minuten.
Details:
+ Fenster: Alu-Fenster isolierverglast
+ Bodenbelag: Fliesen
+ Wände: Tapeten
+ Heizung: Gas-Etagenheizung
+ Küche: Einbauküche mit E-Geräten
+ Bad: raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper, Bidet, Spiegelschrank
Sonstiges:
+ Schöner Garten mit Terrasse für Hausgemeinschaft
+ Abstell- und Waschraum im Untergeschoss
+ Sprechanlage
Die Kaltmiete beträgt 900 Euro. Für die allgemeinen Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV (außer Heizung) zahlt der Mieter einen monatlichen Abschlag in Höhe von 95 Euro. Ebenfalls wird für die Küche ein monatlicher Abschlag von 50 Euro verlangt. Die Kosten für Heizung und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Somit beträgt die Warmmiete insgesamt 1.045 Euro pro Monat.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine WG mit maximal 3-Personen, berufstätig, mit positiver Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft (kann über uns angefordert werden) als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 1 Jahr bestehen.
2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten.
3. Unter Punkt 1 finden Sie das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
6. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
7. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2023", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2023" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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