Helle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Die Wohnung im ruhigen Stadtteil Birkach steht ab 1. März für einen Erstbezug nach Modernisierung zur Verfügung. Erneuert werden neben kleineren Reparaturen derzeit die Elektrik, die Innentüren und in Wohn- und Arbeits-/Kinderzimmer die Wände. Ein Austausch der Wohnungstür zur verbesserten Akustik- und Wärmedämmung steht unmittelbar bevor.

Die Wohnung besteht aus 7 Räumen, 2 Balkonen und einem Kellerabteil:

Das großzügige, helle Schlafzimmer (ca. 22qm) verfügt über einen Einbauschrank (bunte Streifen sind vom Vormieter und lassen sich rückstandsfrei entfernen) und bietet einen Blick in den Garten. Das großzügige, helle Wohnzimmer (ca. 25qm) bietet einen Zugang zum West-Balkon (ca. 6qm), innenisolierte Außenwände und Raumluft-verbessernden Kalkputz. Das dritte Zimmer ist mit ca. 13qm etwas kleiner und verfügt ebenfalls über innenisolierte Außenwände und Raumluft-verbessernden Kalkputz. Alle drei Zimmer sind mit einem Laminat-Boden in ansprechender, warmer Holzoptik ausgelegt. Die geflieste Küche bietet eine große, komfortable Einbauküche (inkl. Ofen, Herd, Spülmaschine) und Zugang zum kleinen Hauswirtschaftsbalkon. Bad und WC sind in getrennten Räumen, das Bad verfügt über ein Außenfenster und eine Badewanne. Der Zugang zu allen Räumen erfolgt über dem breiten Flur, der genug Raum für bspw. eine Garderobe und Schuhschränke bietet.

Im Keller befinden sich zu gemeinschaftlicher Nutzung ein Wasch- und ein Trockenraum. Darüber hinaus befindet sich dort der ca. 5qm große Keller der Wohnung.

Für 80€ pro Monat kann bei Interesse eine Garage inkl. Stellplatz in unmittelbarer Nähe der Wohnung mitgemietet werden.

Der Gemeinschaftsgarten wird derzeit allgemein wenig genutzt, bei Interesse kann aber gerne (mit-)gegärtnert werden.

Internetanschluss: Per Kabel stehen maximal 1000Mbit/s, per DSL maximal 250Mbit/s zur Verfügung.