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Schöne helle 3-Zimmerwhg., WG-geeignet, zu Fuß 10-15 min zur Uni Hohenheim, Balkon, EBK, Badewanne
Anzeigennummer: 7572232
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 124kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Badewanne, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Nachtspeicherofen
eigener Parkplatz
4 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Schöne, helle und freundliche 3-Zimmerwohnung in Stuttgart-Birkach. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, eine einfache Einbauküche mit Backofen / Cerankochfeld und ein Bad mit Badewanne. Böden mit Laminat (Wohnräume) oder Fliesen (Bad) ausgelegt. Es gibt ein Bad mit Badewanne; das Bad ist sehr klein, allerdings ist ein separates Gäste-WC mit kleinem Waschbecken vorhanden, was für WG's von Vorteil sein kann. Geheizt wird über elektrische Nachtspeicheröfen (Strom), wie in vielen Gebäuden der Umgebung üblich. Heizkosten liegen laut Angaben der Vormieter bei moderaten ca. 65.- € / Monat, und sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Zur Wohnung zugehörig ist ein Waschmaschinenanschluss im Keller; die Waschmaschine kann aber auch in der Küche angeschlossen werden, Anschlüsse sind vorhanden; sowie ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz auf dem Hof (30.-/Monat).
Zur Universität Hohenheim läuft man zu Fuß je nach Gebäude 10-15 min, mit dem Fahrrad entsprechend in wenigen Minuten erreichbar, der Bus fährt 4 min zu Fuß entfernt ab. Die Wohnung ist optimal für eine 2er WG geeignet.
Da die Wohnung derzeit noch in Teilen renoviert wird, sind vom Bad und der Küche noch keine aktuellen Fotos vorhanden. Die Whg. kann aber bei Interesse bereits besichtigt werden, bevor sie auf den großen Portalen zur Vermietung ausgeschrieben wird.
Am Ende einer ruhigen Seitenstraße gelegen, mit Blick ins Grüne. Direkt hinter dem Haus erstrecken sich Felder und Wiesen.
Zur Universität Hohenheim läuft man zu Fuß je nach Gebäude 10-15 min, mit dem Fahrrad entsprechend in wenigen Minuten erreichbar, der Bus fährt 4 min zu Fuß entfernt ab.
Die nächste U-Bahn Haltestelle ist Ruhbank (U7) und mit dem Bus in 9 min zu erreichen.
Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in 10-15 min erreichbar.
Für die Wohnungsbewerbung erforderlich sind die üblichen Unterlagen: Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Bei Studenten mit geringem Einkommen ist eine Bürgschaft notwendig.
Die Wohnung wird gerade noch in Teilen renoviert, kann aber bereits besichtigt werden.
Es wird ein Mietvertrag mit 2-jähriger Mindestlaufzeit vereinbart, mit einer Anpassung der Miete um 50.- € im dritten und fünften Jahr.
Bei Anmietung als WG mit mehr als 2 Personen wird aufgrund höherer Abnutzung und Betriebskosten ein Untermietzuschlag von 65.-€ erhoben (15.- BK-Vorauszahlungserhöhung + 50.- Miete).
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