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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Dusche
Satellit
Dielen, Fliesen
5 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die in 2017 und 2018 unter Erhalt baujahrestypischer Stilelemente vollständig renovierte 2-Zimmerwohnung wird zur Vermietung angeboten.
Die Wohnung befindet sich im über dem Hochparterre liegenden Obergeschoss eines von vier Parteien bewohnten, mit ausgebautem Dachgeschoss insgesamt dreistöckigen Gebäudes. Das Baujahr wird auf 1875 beziffert.
Die Wohnung ist sehr hell und sonnig. Die Raumhöhen betragen ca. 2,80 m. Die Wohn- und Schlafräume liegen unverbaubar nach Süden ausgerichtet allesamt sehr ruhig zur Gartenseite hin auf der Gebäuderückseite. Küche und Badezimmer befinden sich an den gegenüberliegenden Gebäudeseiten nach West und nach Ost.
Dielenböden in den Zimmern und im Vorraum, Original-Fliesenboden in der Küche. Kleines Badezimmer mit Toilette und Dusche. Sehr helle Küche mit kleinem Tisch und zwei Stühlen. Verfügt über Platz für Waschmaschine und Trockner oder Geschirrspülmaschine.
Mitvermietet werden zwei abschließbare Kellerabteile.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Die Teilmöblierung umfasst eine Küchenzeile, einen Küchentisch nebst Stühlen, einen Deckenlüster in der Küche, eine Garderobe mit Spiegel sowie eine Badezimmerausstattung mit Wandlampen, Necessaireschrank und Spiegel.
Die Küchenzeile ist mit einem Induktionskochfeld ausgestattet. In der Küche befindet sich darüber hinaus ein Waschmaschinen- und ein Trockneranschluss.
Die Wohnung wird mit modernen Elektroheizkörpern beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit modernen Elektroboilern.
Das Badezimmer ist mit Toilette, Waschbecken und Dusche ausgestattet.
Im Flur befindet sich darüber hinaus ein Einbauschrank.
! Erstkontakt bitte per Email unter Angabe:
- Name und momentane Anschrift
- Telefonnummer
- Emailadresse
- Einkommens-/Vermögenssituation
Elternbürgschaft möglich.
Die Wohnung liegt in einem vollständig als Tempo 30 Zone ausgewiesenen Wohngebiets am Fuße der Hohewart in Feuerbach.
Von hier aus sind sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn Station ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Hohe Warte mit den anschließenden Gebieten Lindental und Feuerbacher Tal erstreckt sich mit seinen weitläufigen Waldgebieten nahtlos und ohne Straßenüberquerungen bis zum Schloss Solitude.
In Feuerbach findet sich eine hervorragende Infrastruktur. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar. Durch die nahen Haltestellen der Stadtbahn ist auch eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt mit ÖPNV gewährleistet. Hierdurch sind auch die Stuttgarter Privatschulen (z.B. Merz-Schule, Waldorfschule) erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten ohne Überquerung stark befahrener Straßen erreichbar.
Die Warmmiete versteht sich als Kaltmiete inkl. der über den Vermieter abgewickelten Kosten, wie etwa Wasser- und Müllgebühren. Die Kosten für den individuellen Stromverbrauch (incl. Strom für Heizung) trägt der Mieter selbst. Hierzu schließt der Mieter direkt mit einem selbst ausgewählten Versorgungsunternehmen einen Belieferungsvertrag ab.
Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vergeben. Hierzu sind geeignete Nachweise über die Ausbildungs- und Vermögensverhältnisse (höchstes bisheriges Abschlusszeugnis, Beschäftigungsnachweis, Gehaltsnachweis, ggf. Bürgschaft der Eltern) erwünscht. Aufgrund der Änderungen des Melderechts sind Kopien der Lichtbildausweise unerlässlich. Bei Nicht-EU-Bürgern ist darüber hinaus eine Aufenthaltserlaubnis vorzulegen.
Im Haus lebt eine Familie mit Hund. Mit der Bezeugung des Interesses für die angebotene Wohnung durch Stellung der Anfrage erklärt der Anfragende, dass ihn die Anwesenheit eines Hunds im selben Gebäude sowie gelegentliches Bellen nicht beeinträchtigt.
Eine beabsichtigte Tierhaltung muss grundsätzlich angefragt werden. Bei beabsichtigter Hundehaltung ist die Erteilung der Erlaubnis von der Hunderasse abhängig.
Bitte nur Nichtraucher. Einzelperson bevorzugt. Keine Haustiere, Hund möglich.
Möbel können auf Wunsch des Mieters durch den Vermieter beim Einzug herausgenommen werden und durch Möbel des Mieters ersetzt bzw. ergänzt werden.
Bitte erste Kontaktaufnahme für Besichtigungstermin per Email. Hinterlassen Sie mir Ihre Telefonnummer dann rufe ich Sie zurück.
We speak German, English, Francais.
The apartment is an non smoking apartment. No pets (dog possible). Furniture can be removed by the owner and be replaced by your own furniture on request by the tenant.
Initial contact via email. Please leave your phone number to be called back.
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