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Erstbezug: exklusive 3,5 Zimmerwohnung mit einer großen Terasse und Garten in Bestlage Stuttgarts
Anzeigennummer: 9285575
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 51kW h/(m²a), Öl
WG geeignet
Barrierefrei
Neubau
EG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung
Eine große moderne 3,5 Zimmer-Luxuswohnung wird höchsten Ansprüchen gerecht und besticht durch jede Menge Privatsphäre in einem ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt mit top Infrastruktur.
Die komfortable Neubauwohnung (KfW55) mit über 118 m² ist großzügig und funktionell geschnitten. Mit zwei vollwertigen Bädern, Südterrasse und einer hochwertigen, vollausgestatteten Designerküche ist sehr hell und modern und lässt keine Wünsche offen.
Durch die LAN-Anschlüsse sowie eine gute Schallisolierung der Wohnung haben Sie die besten Voraussetzungen für ein komfortables, exklusives Home Office Erlebnis, danach wohlen Sie nicht mehr ins Büro zurück. Der Feierabend lässt sich perfekt auf einer großen Südterrasse isoliert von Nachbarn mit einem Grillanschluss und einem gemütlichen Garten zu einem Sonnenuntergang in der Großstadtkulisse ausklinken. Auch für die Kinder gibt es genug Platz im Innenhof eigenen Spielplatz.
Sie sind in der Bestlage von Stuttgart-Nord direkt am Höhenpark des Killesbergs bald zu Hause. Die U-Bahnstation ist nicht mal zwei Minuten von der Haustür und z. B. mit U6 ist man in 10 Minuten am Stuttgarter Hbf. Bosch, Mercedes-Benz Bank etc. sind fußläufig erreichbar. Diverse Schulen, Gymnasium und zahlreiche Kitas (eine ist direkt im Haus) sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheker sind praktisch vor der Haustür. Ein Tankstellen-Shop mit wichtigsten Lebensmitteln ist rundum die Uhr geöffnet.
Die Anbindung mit dem Fahrzeug: eine gute Anbindung an die B27 und somit auf A81. Zahlreiche Parkmöglichkeiten für die Gäste.
Ausstattung
Wir haben an alles gedacht, damit Sie sich keine Gedanken machen müssen.
Die Wohnung ist ausschließlich mit Topmarken sowie hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine Wohlfühlatmosphäre und Komfort auf dem höchsten Niveau.
- hochwertige exklusive Einbauküche mit feinstem Granit in Galaxyschwarz und Markenpremiumgeräten von Siemens inkl. ergonomischerhöhte Backofen, leise Spülmaschine, einen großen Induktionsherd, leistungsstarke Dunstabzugshaube, Kühlschrank, LED-Arbeitsflächenbeleuchtung etc.(zzgl. 70€ mtl.)
- große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Wasser, Beleuchtung und Stromanschluss
- Garten
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100€ mtl.)
- Keller
- Waschküche
- Trockenraum
- große bodentiefe Panoramafenster mit Dreifachverglasung, Sicherheitsfenster
- einbruchsichere Wohnungstür, extra hohe Türen
- elektrische Rollladen
- LAN-Verkabelung
- hochwertiger Parkettboden, großformatige Feinsteinfliesen im Bad + WC
- zwei Luxusbäder: eins mit bodenebene Regendusche und WC und eins mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper etc.
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Belüftungssystem in ganzer Wohnung
- Video Haustür System
- Smart Home System mit zentraler Steuerung von Licht, Zimmertemperatur, el.Rollladen, Eingansgbereichvideoüberwachung etc.
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