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Kosten
Miete:
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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Altbau
4. OG
teilmöbliert
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ab dem 01.07.2014 (eventuell auch ein bzw. zwei Wochen früher) wird meine schöne 35 qm Wohnung (Nutzfläche höher wegen Dachschrägen) im beliebten Lehen-/Heusteigviertel frei. Sie besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad und befindet sich im 4. OG. Zusätzlich gehört ein Abstellraum und ein Teil des Dachbodens dazu. Fahrräder können im Keller oder Innenhof abgestellt werden.
Als Bodenbelag wurde von mir ein neuer Nußbaumlaminat verlegt. In der Küche und dem Bad befinden sich weiße Fließen.
Der Mietpreis für die Wohnung beträgt WARM 473 EUR. Zusätzlich kommen noch Strom- und Gaskosten dazu. Dieses liegen bei mir, zur Zeit, bei etwa insgesamt 60 EUR. In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterservice integriert, wodurch Ihr keinen Winterdienst oder eine Putzwoche machen müsst.
Die Hausmitbewohner sind, wie das komplette Viertel, sehr jung und angenehm. Hier stört es niemanden, wenn mal Freunde zu Besuch sind oder es etwas lauter wird.
ACHTUNG Da ich einiges in der Wohnung renoviert und erneuert habe, habe ich mich auf eine Ablösessume festgelegt. Da ich niemanden übers Ohr hauen möchte, bekommt Ihr natürlich gerne vorher eine Liste, was Ihr alles übernehmen werdet. Ich ziehe erst einmal wieder in eine WG und muss deshalb einige Sachen in der Wohnung belassen. BETRAG 2300,- EUR
Darunter zählen zum Beispiel:
- Sofa
- HighBoard Wohnzimmer
- komplette Einrichtung Bad (Spiegelschrank, Waschmaschine, Regale, Waschbeckenunterschrank usw.)
- komplette Einrichtung Küche (Tisch mit Stühlen, Regale usw.)
- neuer Nußbaumlaminat
BITTE NUR MELDEN, WENN SICHER IST, DASS IHR DIE SACHEN AUCH ÜBERNEHMEN WOLLT
Die Wohnung liegt, wie bereits erwähnt, im Lehen-/Heusteigviertel. Dies ist eines der beliebtesten Viertel in Stuttgart, mit vielen jungen Familien und Studenten. Die Nähe der Hauptstätter Straße stört nicht, da viele hohe Altbauten dazwischen gebaut sind. Die Lage ist also sehr ruhig. Aus dem Küchenfenster kann man die alten Stadtvillen im Westen oder die Karlshöhe (toller Biergarten) beobachten.
Im Viertel gibt es tolle Treffpunkte, wo man es sich gut gehen lassen kann. Fällt man aus der Haustüre, landet man im Herbertz. Stadtbekannt für ein tolles Frühstück mit grandiosem Kaffee/Espresso. Nur ein paar Schritte bergab findet sich das Zimt&Zucker. Hier trifft sich das Viertel zum plaudern und Kuchen mampfen. Wer am Wochenende keine Lust auf Kochen hat, sollte im Kochenbas vorbeischauen. Keine 5 Min entfernt werden hier feinste Schwäbische Spezialitäten kredenzt. Und natürlich alles von Hand gemacht!
Die örtliche Anbindung ist genial. In ca. 5 Min ist man zur U-Bahn Haltestelle Österreichischer Platz gelaufen. Hier fährt alle 5-10 Min die U1 oder U14. Überirdisch gibt es am U-Bahn Zugang zusätzlich noch eine Bushaltestelle. Mit der U-Bahn ist man in 2 Min in der Stadtmitte, 7 Min am Schloßplatz oder Hauptbahnhof. Wer lieber zu Fuß läuft, kommt über die Tübinger Straße in ca. 10 Min zur Stadmitte.
Für den Einkauf gibt es in der Umgebung alles was das Herz begehrt. Nur ein paar Schritte entfernt ist der LIDL. Ein klein wenig weiter, in der Nähe des Marienplatz findet sich ein NETTO, REWE und DM. Auch ein ALNATURA ist sofort um die Ecke (Gerberviertel/Tübinger Str.). Im Oktober soll das Gerberviertel komplett eröffnen, dann ist zusätzlich noch ein EDEKA nebenan.
ACHTUNG Da ich einiges in der Wohnung renoviert und erneuert habe, habe ich mich auf eine Ablösessume festgelegt. Da ich niemanden übers Ohr hauen möchte, bekommt Ihr natürlich gerne vorher eine Liste, was Ihr alles übernehmen werdet. Ich ziehe erst einmal wieder in eine WG und muss deshalb einige Sachen in der Wohnung belassen. BETRAG 2300,- EUR
Darunter zählen zum Beispiel:
- Sofa
- HighBoard Wohnzimmer
- komplette Einrichtung Bad (Spiegelschrank, Waschmaschine, Regale, Waschbeckenunterschrank usw.)
- komplette Einrichtung Küche (Tisch mit Stühlen, Regale usw.)
- neuer Nußbaumlaminat
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