zentrale, ruhige EG-Whg mit eigenem Garten für Berufstätige

Liebe Wohnungssuchende,

diese Wohnung in der Pfizerstraße am Olgaeck ist mit ihren ca. 48m² ideal für eine einzelne Person oder ein kinderloses Paar.
Sie verfügt über einen eigenen Garten wie auch einen großen, relativ trockenen Kellerraum und ist ideal geschnitten. Zudem ist sie sehr ruhig, dank neuer Fenster!!! (Einbau erfolgte im Oktober 2016)

Über den Flur erreicht man nach links das bisherige Schlafzimmer mit großem Fenster und Nachtstromspeicherheizung. Rechts geht vom Flur das bisherige Wohnzimmer ab. Dieses verfügt über 2 Fenster und einen Gasofen welcher innerhalb von Sekunden die ganze Wohnung günstig beheizen kann.
Geradeaus vom Flur ab liegt die Küche. Links von der Küche liegt das neue Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken wie auch einem neuen Heizkörper und Fenster.

Zur Zeit zahlen wir 100€ für Gas und Strom/ Warmwasser.
Die Nebenkosten wie Allgemeinstrom, kaltes Wasser, Kabel-TV, Hausmeisterservice, Müllabfuhr, Straßenreinigung etc. betragen bei 2 Personen 60€, dies ist eine Pauschale!
Die Kaltmiete beträgt 500€.
Somit zahlen wir, 2 Erwachsene, zur Zeit eine Warmmiete von 660€.
Für Internet wie auch unseren Festnetzanschluss zahlen wir noch 20€.

Der Abschlag bezieht sich auf folgende Dinge:
- EBK mit Spüle, Herd, Backofen, Kühl- Gefrierkombie, neuer AEG Waschmaschine (mit Garantie), Regale, Schränke
- neue Duschgarnitur, 2 Hängeschränke im Bad
- Jalousien und Fliegenschutz u.a. im WZ, SZ, Küche usw.
- DVD / Bücherregal im WZ (weiß)
- Billy Regal im SZ
- 2x Trones im Flur
- neu geweißte Wände in der ganzen Whg (01.2016)
- Lampen im Flur, Bad und SZ
- Stromsparer im Bad an der Hzg
- frisch bepflanzter Garten

Der Eigentümer der Wohnung ist unglaublich nett und unkompliziert.
Er wünscht sich liquide, gepflegte, berufstätige Nachmieter.
(die letzten 3 Gehaltsabrechnungen sind Pflicht)
Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Bereitschaft zur Zahlung der Ablöse (1200€, keine VHB) wie auch Einzugstermin 01. April 2017.

Wir freuen uns über eine kurze Nachricht mit Angabe des Namens, Jobs, Anzahl der einziehenden Personen etc.