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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
4. OG
möbliert
Eigene Küche
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 3-Zimmerwohnung im Seitenflügel eines Gründerzeitbaus ist großzügig geschnitten, hell und renoviert. Sie liegt im 4. Stock ohne Aufzug. Es ist überraschend leise, wenn man die Zentrumsnähe bedenkt. Die 2 Schlafzimmer (ein großes, ein kleines) sind durch das Wohnzimmer getrennt. Das große Schlafzimmer hat Zugang zu einer großen (mit Nachbarin geteilten) Terrasse nach Südost mit Blick auf Fernsehturm. Wohnzimmer und Küche sind geräumig. Die Wohnung ist durchgehend mit Parkett belegt, bis auf die Küche, Toilette und Bad. Es gibt eine gut funktionierende Gas-Etagenheizung. Toilette und Bad sind getrennt. Die Fenster erlauben einen Blick auf alte Gärten neben der Eugenstaffel. Lichteinfall sonst über Oberlichter.
Die Lage des Hauses ist ideal, oberhalb der Staatsgalerie, in Zentrumsnähe, 20 min Fußweg zum Bahnhof. Die nächsten ÖPNV Stationen sind Eugensplatz, Olgaeck (Direktverbindung zu Flughafen und Bahnhof) und Charlottenplatz. Es ist möglich einen Anwohnerparkausweis zu beantragen. Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte, Apotheke, Oper, Reinigung, Fahrradreparatur, Schuster, Museen und Supermarkt sind in Fußnähe, ebenso das Heusteigviertel.
Der Vertrag kann ggf in einen unbefristeten umgewandelt werden. Die Wohnungsverwaltung ist korrekt, die Hausgemeinschaft ist gut. Es ist möglich eine große Terrasse auf dem Dach des Fundus des Wortkinos für Gärtnern/Feiern/Sonnen umsonst zu nutzen, Zugang über das Treppenhaus. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es ist möglich die Einbauküche und nach Absprache Möbel zu übernehmen. Der Auszug der jetzt dort lebenden Familie erfolgt aus familiären Gründen.
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