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Schöne, sanierte 2,5 Zimmer EG-Wohnung mit EBK und Balkon in Stuttgart - WG geeignet!
Anzeigennummer: 9323851
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1950
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
EG
Eigene Küche
Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung wird zum 01.07.2022 bezugsfrei. Die Wohnung wurde Ende des Jahres 2019 aufwändig kernsaniert und ist dementsprechend in einem top Zustand.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern und einer Küche mit zugehörigem Wohn-Essbereich. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Blick auf den Garten, welcher mitbenutzt werden kann. Die Zimmer wurden mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Bad und die Duschkabine wurden ebenfalls komplett erneuert und mit schönen neuen Fließen versehen. Die Einbauküche bietet neben einer Spüle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Herd, Backofen und Dunstabzug ausreichend Stauraum. Der moderne Schnitt der Wohnung mit dem großzügigen Wohn-Ess-Bereich eignet sich hervorragend für eine 2 Personen WG.
Ein gemeinschaftlicher Wäscheraum im Keller kann ohne zusätzliche Kosten genutzt werden. Außerdem steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr. Insgesamt bietet Stuttgart-Mühlhausen eine tolle Wohnqualität. Die Anbindung an die Stuttgarter City durch die direkte und kurze Verbindung mit den Stadtbahnlinien U12 und U14 ist hervorragend. Die Haltestelle ist von der Wohnung aus zu Fuß in 3 Minuten ganz bequem zu erreichen. Von dort aus sind Sie innerhalb von 20 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mühlhausen verfügt zudem über eine sehr gute innerörtliche Infrastruktur. Die Supermärkte Kaufland und Netto sind gleich bei der Stadtbahnhaltestelle angesiedelt und somit über einen nur 3-mintütigen Fußweg erreichbar. Gleich nebenan finden
sich außerdem ein KFC, McDonald’s und ein McFIT. Außerdem ist das Naherholungsgebiet am Max-Eyth-See zu Fuß oder – noch besser - mit dem Fahrrad bestens zu erreichen. Generell bietet sich die Gelegenheit viele Strecken mit dem Fahrrad zurückzulegen, da der Radweg (auch in die Stuttgarter City) am Neckar entlang verläuft und somit außer einer wunderschönen Lage auch den Vorteil bietet, dass keine Steigungen überwunden werden müssen. Die zentrale, aber ruhige Lage der Wohnung bietet eine hohe Lebensqualität. Parkmöglichkeiten finden sich direkt an der Straße.
Eine WG (-Neugründung) ist ausdrücklich erwünscht, denn der Schnitt der Wohnung eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Die Aufteilung der Räume ermöglicht aber auch Paaren oder Einzelpersonen eine sehr praktische Nutzung der Wohnfläche (siehe Bilder). Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
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