2-Zimmer-Wohnung ab 01.04.2025 zur Vermietung | UG | nur Einzelpersonen!

Ab dem 01.04.2025 suche ich einen Nachmieter (Einzelperson) für meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (Untergeschoss) in der Libanonstr. In zentraler Lage von Stuttgart-Ost.

!!! WICHTIG !!!: Bevor Sie mich kontaktieren, lesen Sie bitte die ganze Anzeige durch. So sparen Sie meine und Ihre Zeit.

Wichtige Hinweise:
- Keine WG, keine Untervermietung.
- Die Wohnung wird nur an eine EINZELPERSON vermietet. Eine Vermietung an mehrere Personen ist NICHT möglich.
- D.h. keine Paare, keine Kinder!!!
- Die Wohnung kann ausschließlich an eine alleinstehende Person mit einem festen Arbeitsvertrag vermietet werden.
- D.h. kein Jobcenter, keine Studenten, keine Finanzierung durch Eltern!!!
- Die Wohnung befindet sich im UG.
- Bitte keine Anfragen wie „Ist die Wohnung noch verfügbar?“ Solange die Wohnung im Internet inseriert ist, ist sie verfügbar. Solche Anfragen werden ignoriert.

Zur Wohnung:
Es handelt sich um eine Untergeschosswohnung. Wohn- und Schlafzimmer bekommen normales Tageslicht, während Küche und Badezimmer nur eingeschränktes Tageslicht haben.

Die Wohnung bietet:

- Wohnfläche ca. 45 m²
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Große Küche (Herd, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühlschrank)
- Separates Badezimmer mit Duschkabine
- Separates WC
- 2 Kellerräume

Lage:
- Nur 4 Minuten zu Fuß von den Buslinien 42 und 40 entfernt
- In weniger als 10 Minuten erreicht man den Stuttgart Hauptbahnhof (HBF)
- Aldi, Rewe, Norma, Apotheke sowie mehrere Hausärzte, Bäckerei, Friseursalon und Fitnessstudio sind in unmittelbarer Nähe
- Nur 10 Minuten zu Fuß zu Ostendplatz bzw. Stuttgart-Ost Zentrum
- Direkt auf der Straße ein kostenloser Motorradparkplatz vorhanden
- Parkplätze für Autos mit gültigem Bewohnerausweis vorhanden

Versorgungsleistungen:
Die Gesamtkosten liegen circa bei 800 EUR / Monat.
- Kaltmiete: 620 EUR, FESTPREIS!
- Nebenkosten: 60 EUR (Wasser- und Betriebskosten), FESTPREIS!
- Strom & Gas: 100 - 120 EUR
- Mietkaution: 1240 EUR


- Internet: Kabel-Internetanschluss von Vodafone vorhanden (1000 Mbit/s).
- Heizung: Gasheizungsanlage mit einem smarten Bosch-Regler, mit Fernsteuerung.
- Strom und Heizung müssen separat angemeldet werden

Die Wohnung ist vollmöbliert. Die Möbel und Geräte sind in gutem Zustand und müssen übernommen bzw. gekauft werden. Der Preis ist 999 EUR und ist Verhandlungsbasis.

- 2 Regale
- 1 Sofa
- 1 Sofatisch
- 1 Tisch
- 2 Stühle
- 1 Kleiderschrank
- 2 kleine Schränke
- 1 Bett mit hochwertiger „Emma Schaum Matratze“ (140x200cm)
- 1 Emma Lattenrost
- Bettgestell mit 4 Schubladen
- Bett-Kopfteil mit Ablage
- Standleuchte
- Schaukelstuhlgestell
- Waschmaschine
- Mikrowelle
- Vodafone Internet-Router

Die Möbel und Geräte sind in gutem Zustand und müssen übernommen bzw. gekauft werden. Der Preis ist 999 EUR und ist Verhandlungsbasis.
Wichtige Hinweise (noch einmal zur Erinnerung):

- Keine WG, keine Untervermietung.
- Die Wohnung wird nur an eine EINZELPERSON vermietet. (Keine PAARE, keine KINDER)
- Die Wohnung kann ausschließlich an eine alleinstehende Person mit festem Arbeitsvertrag vermietet werden.
- D.h. kein Jobcenter, keine Finanzierung durch Eltern, etc.
- Die Wohnung befindet sich im Tiefparterre.

Bei Interesse:

Bevor wir einen Termin ausmachen, schreiben Sie bitte in der Nachricht ein paar Infos über sich und beantworten Sie folgende Fragen:
1) Verfügen Sie über einen unbefristeten Arbeitsvertrag?
2) Möchten Sie die Wohnung allein beziehen? (Die Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson vermietet. Keine Paare und keine Kinder!)
3) Wie alt sind Sie?
4) Wann möchten Sie einziehen? Die Wohnung muss zum 01.04.2025 bezogen werden.