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1. Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage sowie eine angenehme Hausgemeinschaft aus Eigentümern und Mietern. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für ein bis zwei Personen die komfortables Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen.
Hinweis: Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht erlaubt
Die Gesamtfläche beträgt ca. 50,78 m². Ein Zimmer ist 21,98 m² groß, das andere 15,02 m² . Den Grundriss der Wohnung finden Sie in den beigefügten Fotos.
2. Ausstattung
- Einbauküche: Besonders hervorzuheben ist die stilvolle, neu renovierte Einbauküche mit modernen Geräten. Sie verfügt über einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank sowie eine Waschmaschine – ideal für komfortables Wohnen ohne Zusatzaufwand.
- Badezimmer: Das zeitgemäß Duschbad mit WC wurde erst im vergangenen Jahr saniert und überzeugt durch seine klare Linienführung und gepflegte Ausstattung.
- Bodenbeläge: Die hochwertigen Fliesen- und PVC-Böden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleich
- Heizung & Stauraum: Eine Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Kellerraum zur Verfügung – ideal zum Verstauen von Gegenständen.
- Möblierung: Im größeren Zimmer steht ein Kleiderschrank zur Verfügung, der bei Interesse direkt vom aktuellen Mieter übernommen werden kann. Zudem befindet sich im Eingangsbereich ein praktischer Garderobenschrank, der Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsutensilien bietet.
3. Lage
Die herrvorragende Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bushaltestellen sind in nur 2 Gehminuten erreichbar, und die U-Bahnlinie U4 erreichen Sie in 8 Gehminuten. Mit dem Auto gelangen Sie in weniger als 10 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt (Hbf). Auch die B10 und B14 sowie wichtige Ziele wie Daimler, die Schleyer-Halle und die Porsche-Arena sind in wenigen Autominuten erreichbar.
4. Sonstiges
- Bezugsfrei: Ab sofort
- Geeignet für: Die Wohnung bietet viel Raum und Komfort und eignet sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte – ob für eine Studenten-WG, Paare oder Einzelpersonen.
- Nebenkosten: Bitte beachten Sie, dass die Verträge für Internet, Gas und Strom eigenständig von den Mietern abgeschlossen werden müssen.
- Haustiere: Leider nicht erlaubt.
- Besichtigung: Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden
Ich freue mich auf Ihre Anfrage! :)
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