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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse A
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
5. OG
teilmöbliert
Nicht vorhanden
Badewanne, Dusche
Kabel
PVC
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo,
ich suche einen Nachmieter*in für meine alte Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an der Ecke Dobel-/Hohenheimerstrasse. Das Haus wurde 1950 gebaut und wird von einer Person vermietet, keine Hausverwaltung.
Die Wohnung hat große Fenster in jedem Zimmer. Ausserdem gibt es zwei Balkone, einen zum Wohnzimmer und einen zur der Küche, die beide entweder morgens-mittags oder abends die Sonne sehen.
Das Schlafzimmer (18qm) zeigt Richtung Südost, durch seine großen Fenster ist es dort bis Nachmittags sonnig-hell. Das Wohnzimmer (20qm) hat ebenfalls eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon, am frühen Abend gibt es dort auch paar sonnige Stunden.
Die Fenster zur Straße sind doppelverglast und man hört keine Straßengeräusche oder sonstiges von Außen.
Die Küche ist mit einem Gasherd und einer kleinen Spüle ausgestattet.
Die Waschmaschine (50€) soll übernommen werden, der Kühlschrank (50€) kann bei Bedarf übernommen werden. Beide Geräte funktionieren einwandfrei.
Das Bad hat eine Badewanne mit Duschkopf, Toilette und Waschbecken. Die Warmwasserversorgung geschieht über einen Warmwasserboiler.
Die Wohnung ist durch seine beiden großen voneinander getrennten Zimmer WG-tauglich. Bietet aber auch für Paare oder eine alleinstehende Person reichlich Platz.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral in nur 8 Minuten Gehzeit ist man am Charlottenplatz oder der Innenstadt. Die nächste U-Bahnhaltestelle liegt direkt vor der Tür, von dort sind alle Bahnen Richtung Hbf oder Degerloch zu erreichen. Etwa 5 min Gehzeit sind es bis zum Olgaeck, dort gibt es einen Edeka oder Lidl oder einige diverse Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Fahrradladen, Bäcker, Döner, etc.).
Für einen Spaziergang im Grünen lädt der Bopserwald ein, der fußläufig auch nur wenige Minuten entfernt ist.
Die Wohnung ist sehr geräumig und hell, ich selbst habe hier für 3 Jahre gelebt und mich immer sehr wohlgefühlt. Zuerst in einer WG dann zusammen mit meiner Partnerin.
Die Nachbarschaft ist sehr angenehm ruhig und durch alle Altersklassen vertreten. Sollte man mal eine Party feiern oder mal ein wenig länger Besuch haben, ist das kein Problem. Kurz vorher Bescheid geben, hat eigentlich immer gut funktioniert, wenn keine Corona Pandemie ist.
Der Vermieter ist sehr freundlich und unkompliziert, er versucht immer Probleme/Reparaturen umgehend zu beseitigen und ist immer erreichbar.
Solltet Ihr noch Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, schreibt mir einfach.
Bitte berücksichtigt dabei die aktuelle Situation, daher wird es nur zwei Besichtigungstermine (Mittwoch 28.04 und Donnerstag 29.04) geben die dann mit entsprechenden AHA-Regeln stattfinden werden.
Es ist aber auch möglich eine Online Besichtigung zu machen, allerdings müssen wir uns dabei hinsichtlich der Zeiten nochmal koordinieren.
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