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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 196kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
5. OG
möbliert
Badewanne, Dusche
Satellit
Parkett, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 65 m² große Wohnung ist im Dachgeschoß eines liebevoll sanierten Altbaues, Bj. 1920, gelegen und bietet von der Terrasse aus einen Ausblick über die ganze Stadt. Bedingt durch die Ecklage im Haus wird sie von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Wohn- und Arbeitsbereich sind zusammengefasst und mit zahlreichen Arbeitsflächen, Ablage- und Staumöglichkeiten versehen. Audio-Anlage, DBV-T2 TV-Gerät, Telefon Flatrate (Inland) und 16 MB-WLAN Internet sind vorhanden. Bad, Küche und Schlafzimmer sind voll ausgestattet. Das Badezimmer (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC) ist sehr geräumig und ebenfalls von Tageslicht durchflutet.
Die Wohnung befindet sich im Lehenviertel direkt an der Grenze zu Stuttgart Mitte. Das Stadtzentrum ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar, die U-Bahnlinien U1/U14 in 3 Gehminuten. Im Umkreis von 10 Gehminuten befinden sich zahlreiche Restaurants und Kneipen sowie Supermärkte (Lidl, Aldi, Edeka, Netto, REWE, Norma), Bäcker und Bioläden. Der nahe gelegene Marienplatz bietet ein einzigartiges multikulturelles Mikroklima.
Die Wohnung ist am besten geeignet für eine Einzelperson, eventuell auch für ein Paar, nicht jedoch zum Zweck einer WG. Für eine zweite Person erhöht sich die Miete um € 90,-. Der Mieter braucht keine Kehrwoche zu machen, diese ist in den Nebenkosten enthalten. Nicht gestattet sind Haustiere, das Rauchen ist ausschließlich auf der Terrasse erlaubt. Ein rücksichtsvolles soziales Verhalten (Lärm, Sauberkeit) sowie ein sparsamer Umgang mit Energie und Wasser werden vorausgesetzt.
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