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Moderne 3-Zimmer-Whg zw. Marienplatz und Innenstadt
Anzeigennummer: 8500934
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 220kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1902, Energieeffizienzklasse G
sanierter Altbau
1. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Schweren Herzens verlassen wir aus privaten Gründen diese schöne Wohnung:
Sie liegt im 1. OG eines (innen) recht frisch sanierten Altbaus und hat drei Zimmer, Küche, Flur, Bad und einen geräumigen, trockenen Keller.
Das Zimmer zum Hof raus (im Grundriss: Schlafzimmer) ist eher länglich geschnitten und hat nur ein Fenster. Das größte Zimmer (im Grundriss: Wohnzimmer) erreicht man vom Flur ohne Tür und wirkt mit zwei Süd-Fenstern sehr hell und freundlich. Das letzte Zimmer (im Grundriss: Arbeitszimmer) ist vom Wohnzimmer mit einer Tür getrennt und hat ebenfalls zwei Südfenster.
Die Küche ist hell und mit Spülmaschine, Ofen, Herd (Ceran-Feld), Dunstabzugshaube, ausreichend Stauraum und Arbeisfläche sowie Kühl-/Gefrierschrank-Kombination gut ausgestattet. Der Großteil der Küche gehört zur Wohnung, Kühlschrank und einzelne Elemente müssten von den Vormietern übernommen werden.
Das moderne Tageslicht-Bad hat eine große ebenerdige Dusche sowie Fußbodenheizung. Für Pflegeprodukte haben wir zusätzlich einen Flurschrank genutzt.
Aufgrund der hohen Decken und der geschickten Aufteilung wirkt die Wohnung deutlich größer als man vermuten würde.
Die Fenster nach vorne raus sind Schallschutzfenster mit Rolläden. Die Wände sind in den Wohnräumen innen isoliert. Im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung sowie einen Handtuchtrockner, im Rest der Wohnung sorgt eine moderne Junkers Gas-Therme für Wärme und Warmwasser.
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße der fahrradfreundlichen Tübingerstraße etwa 5 Gehminuten vom Marienplatz entfernt. Von dort fahren verschiedene U-Bahnen, Busse und die Zahnradbahn. In 10 Gehminuten ist man entweder an der S-Bahn-Station Feuersee oder in der Innenstadt-Fußgängerzone.
Das Viertel ist extrem lebendig: Im Umkreis von 250 Metern findet sich eine reiche Auswahl an Bars und Restaurants, kleinen Klamotten- oder Fahrradläden.
Oberhalb der Tübingerstraße beginnt die Karlshöhe - eine grüne Oase inmitten der Stadt. Da die Wohnung leider keinen Balkon oder Garten hat, führt dorthin der kürzeste Weg ins Grüne.
Wenige Gehminuten entfernt befinden sich zwei Rewe, zwei Naturgut, ein dm, ein Lidl, ein Aldi und ein Edeka. Auf dem Marienplatz gibt es einen Wochenmarkt.
Ein Teil der Küche und der Badschrank müssen, weitere Möbel können gegen eine Ablöse übernommen werden. Über den Preis kann man reden.
In den Nebenkosten ist Wasser, Müllabfuhr und ein Hausmeisterservice inkl. Kehrwoche enthalten.
Die Wohnung eignet sich ideal für junge Paare, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen wollen. Corona geht vorbei - der Stuttgarter Süden bleibt lebenswert.
Es sind sowohl Online- als auch Präsenz-Besichtigungen (bitte mit Maske) möglich.
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